淄博贷款35万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：35万
还款月数：1年
每月还款：29698.63元
利息总额：6383.5元
本息合计：35.64万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 29698.63 | 977.08 | 28721.54 | 321278.46 |
| 2 | 2024-12 | 29698.63 | 896.90 | 28801.72 | 292476.74 |
| 3 | 2025-01 | 29698.63 | 816.50 | 28882.13 | 263594.61 |
| 4 | 2025-02 | 29698.63 | 735.87 | 28962.76 | 234631.85 |
| 5 | 2025-03 | 29698.63 | 655.01 | 29043.61 | 205588.24 |
| 6 | 2025-04 | 29698.63 | 573.93 | 29124.69 | 176463.55 |
| 7 | 2025-05 | 29698.63 | 492.63 | 29206.00 | 147257.55 |
| 8 | 2025-06 | 29698.63 | 411.09 | 29287.53 | 117970.02 |
| 9 | 2025-07 | 29698.63 | 329.33 | 29369.29 | 88600.73 |
| 10 | 2025-08 | 29698.63 | 247.34 | 29451.28 | 59149.45 |
| 11 | 2025-09 | 29698.63 | 165.13 | 29533.50 | 29615.95 |
| 12 | 2025-10 | 29698.63 | 82.68 | 29615.95 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：35万
还款月数：1年
首月还款：30143.75元
每月递减：81.42元
利息总额：6351.04元
本息合计：35.64万
节省利息：32.46元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 30143.75 | 977.08 | 29166.67 | 320833.33 |
| 2 | 2024-12 | 30062.33 | 895.66 | 29166.67 | 291666.67 |
| 3 | 2025-01 | 29980.90 | 814.24 | 29166.67 | 262500.00 |
| 4 | 2025-02 | 29899.48 | 732.81 | 29166.67 | 233333.33 |
| 5 | 2025-03 | 29818.06 | 651.39 | 29166.67 | 204166.67 |
| 6 | 2025-04 | 29736.63 | 569.97 | 29166.67 | 175000.00 |
| 7 | 2025-05 | 29655.21 | 488.54 | 29166.67 | 145833.33 |
| 8 | 2025-06 | 29573.78 | 407.12 | 29166.67 | 116666.67 |
| 9 | 2025-07 | 29492.36 | 325.69 | 29166.67 | 87500.00 |
| 10 | 2025-08 | 29410.94 | 244.27 | 29166.67 | 58333.33 |
| 11 | 2025-09 | 29329.51 | 162.85 | 29166.67 | 29166.67 |
| 12 | 2025-10 | 29248.09 | 81.42 | 29166.67 | 0.00 |
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采用2024年11月21日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2024年11月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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