贷款40元（公积金贷款）的房贷，还款1年3个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：40元
还款月数：1年3个月
每月还款：2.73元
利息总额：0.9元
本息合计：40.9元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2.73 | 0.11 | 2.61 | 37.39 |
| 2 | 2024-12 | 2.73 | 0.10 | 2.62 | 34.76 |
| 3 | 2025-01 | 2.73 | 0.10 | 2.63 | 32.13 |
| 4 | 2025-02 | 2.73 | 0.09 | 2.64 | 29.50 |
| 5 | 2025-03 | 2.73 | 0.08 | 2.64 | 26.85 |
| 6 | 2025-04 | 2.73 | 0.07 | 2.65 | 24.20 |
| 7 | 2025-05 | 2.73 | 0.07 | 2.66 | 21.54 |
| 8 | 2025-06 | 2.73 | 0.06 | 2.67 | 18.87 |
| 9 | 2025-07 | 2.73 | 0.05 | 2.67 | 16.20 |
| 10 | 2025-08 | 2.73 | 0.05 | 2.68 | 13.52 |
| 11 | 2025-09 | 2.73 | 0.04 | 2.69 | 10.83 |
| 12 | 2025-10 | 2.73 | 0.03 | 2.70 | 8.13 |
| 13 | 2025-11 | 2.73 | 0.02 | 2.70 | 5.43 |
| 14 | 2025-12 | 2.73 | 0.02 | 2.71 | 2.72 |
| 15 | 2026-01 | 2.73 | 0.01 | 2.72 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：40元
还款月数：1年3个月
首月还款：2.78元
每月递减：0.01元
利息总额：0.89元
本息合计：40.89元
节省利息：0.01元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2.78 | 0.11 | 2.67 | 37.33 |
| 2 | 2024-12 | 2.77 | 0.10 | 2.67 | 34.67 |
| 3 | 2025-01 | 2.76 | 0.10 | 2.67 | 32.00 |
| 4 | 2025-02 | 2.76 | 0.09 | 2.67 | 29.33 |
| 5 | 2025-03 | 2.75 | 0.08 | 2.67 | 26.67 |
| 6 | 2025-04 | 2.74 | 0.07 | 2.67 | 24.00 |
| 7 | 2025-05 | 2.73 | 0.07 | 2.67 | 21.33 |
| 8 | 2025-06 | 2.73 | 0.06 | 2.67 | 18.67 |
| 9 | 2025-07 | 2.72 | 0.05 | 2.67 | 16.00 |
| 10 | 2025-08 | 2.71 | 0.04 | 2.67 | 13.33 |
| 11 | 2025-09 | 2.70 | 0.04 | 2.67 | 10.67 |
| 12 | 2025-10 | 2.70 | 0.03 | 2.67 | 8.00 |
| 13 | 2025-11 | 2.69 | 0.02 | 2.67 | 5.33 |
| 14 | 2025-12 | 2.68 | 0.01 | 2.67 | 2.67 |
| 15 | 2026-01 | 2.67 | 0.01 | 2.67 | 0.00 |
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采用2025年01月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年01月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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