贷款6740元（商业贷款）的房贷，还款1年10个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：6740元
还款月数：1年10个月
每月还款：317.94元
利息总额：254.77元
本息合计：6994.77元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 317.94 | 21.90 | 296.04 | 6443.96 |
| 2 | 2024-12 | 317.94 | 20.94 | 297.00 | 6146.96 |
| 3 | 2025-01 | 317.94 | 19.98 | 297.97 | 5848.99 |
| 4 | 2025-02 | 317.94 | 19.01 | 298.93 | 5550.06 |
| 5 | 2025-03 | 317.94 | 18.04 | 299.91 | 5250.15 |
| 6 | 2025-04 | 317.94 | 17.06 | 300.88 | 4949.27 |
| 7 | 2025-05 | 317.94 | 16.09 | 301.86 | 4647.41 |
| 8 | 2025-06 | 317.94 | 15.10 | 302.84 | 4344.57 |
| 9 | 2025-07 | 317.94 | 14.12 | 303.82 | 4040.75 |
| 10 | 2025-08 | 317.94 | 13.13 | 304.81 | 3735.94 |
| 11 | 2025-09 | 317.94 | 12.14 | 305.80 | 3430.13 |
| 12 | 2025-10 | 317.94 | 11.15 | 306.80 | 3123.34 |
| 13 | 2025-11 | 317.94 | 10.15 | 307.79 | 2815.55 |
| 14 | 2025-12 | 317.94 | 9.15 | 308.79 | 2506.75 |
| 15 | 2026-01 | 317.94 | 8.15 | 309.80 | 2196.95 |
| 16 | 2026-02 | 317.94 | 7.14 | 310.80 | 1886.15 |
| 17 | 2026-03 | 317.94 | 6.13 | 311.81 | 1574.34 |
| 18 | 2026-04 | 317.94 | 5.12 | 312.83 | 1261.51 |
| 19 | 2026-05 | 317.94 | 4.10 | 313.84 | 947.67 |
| 20 | 2026-06 | 317.94 | 3.08 | 314.86 | 632.80 |
| 21 | 2026-07 | 317.94 | 2.06 | 315.89 | 316.91 |
| 22 | 2026-08 | 317.94 | 1.03 | 316.91 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：6740元
还款月数：1年10个月
首月还款：328.27元
每月递减：1元
利息总额：251.91元
本息合计：6991.91元
节省利息：2.86元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 328.27 | 21.90 | 306.36 | 6433.64 |
| 2 | 2024-12 | 327.27 | 20.91 | 306.36 | 6127.27 |
| 3 | 2025-01 | 326.28 | 19.91 | 306.36 | 5820.91 |
| 4 | 2025-02 | 325.28 | 18.92 | 306.36 | 5514.55 |
| 5 | 2025-03 | 324.29 | 17.92 | 306.36 | 5208.18 |
| 6 | 2025-04 | 323.29 | 16.93 | 306.36 | 4901.82 |
| 7 | 2025-05 | 322.29 | 15.93 | 306.36 | 4595.45 |
| 8 | 2025-06 | 321.30 | 14.94 | 306.36 | 4289.09 |
| 9 | 2025-07 | 320.30 | 13.94 | 306.36 | 3982.73 |
| 10 | 2025-08 | 319.31 | 12.94 | 306.36 | 3676.36 |
| 11 | 2025-09 | 318.31 | 11.95 | 306.36 | 3370.00 |
| 12 | 2025-10 | 317.32 | 10.95 | 306.36 | 3063.64 |
| 13 | 2025-11 | 316.32 | 9.96 | 306.36 | 2757.27 |
| 14 | 2025-12 | 315.32 | 8.96 | 306.36 | 2450.91 |
| 15 | 2026-01 | 314.33 | 7.97 | 306.36 | 2144.55 |
| 16 | 2026-02 | 313.33 | 6.97 | 306.36 | 1838.18 |
| 17 | 2026-03 | 312.34 | 5.97 | 306.36 | 1531.82 |
| 18 | 2026-04 | 311.34 | 4.98 | 306.36 | 1225.45 |
| 19 | 2026-05 | 310.35 | 3.98 | 306.36 | 919.09 |
| 20 | 2026-06 | 309.35 | 2.99 | 306.36 | 612.73 |
| 21 | 2026-07 | 308.36 | 1.99 | 306.36 | 306.36 |
| 22 | 2026-08 | 307.36 | 1.00 | 306.36 | 0.00 |
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采用2024年11月26日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2024年11月26日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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