贷款78元（公积金贷款）的房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：78元
还款月数：1年8个月
每月还款：4.02元
利息总额：2.31元
本息合计：80.31元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4.02 | 0.22 | 3.80 | 74.20 |
| 2 | 2024-12 | 4.02 | 0.21 | 3.81 | 70.39 |
| 3 | 2025-01 | 4.02 | 0.20 | 3.82 | 66.58 |
| 4 | 2025-02 | 4.02 | 0.19 | 3.83 | 62.75 |
| 5 | 2025-03 | 4.02 | 0.18 | 3.84 | 58.91 |
| 6 | 2025-04 | 4.02 | 0.16 | 3.85 | 55.05 |
| 7 | 2025-05 | 4.02 | 0.15 | 3.86 | 51.19 |
| 8 | 2025-06 | 4.02 | 0.14 | 3.87 | 47.32 |
| 9 | 2025-07 | 4.02 | 0.13 | 3.88 | 43.44 |
| 10 | 2025-08 | 4.02 | 0.12 | 3.89 | 39.54 |
| 11 | 2025-09 | 4.02 | 0.11 | 3.90 | 35.64 |
| 12 | 2025-10 | 4.02 | 0.10 | 3.92 | 31.72 |
| 13 | 2025-11 | 4.02 | 0.09 | 3.93 | 27.80 |
| 14 | 2025-12 | 4.02 | 0.08 | 3.94 | 23.86 |
| 15 | 2026-01 | 4.02 | 0.07 | 3.95 | 19.91 |
| 16 | 2026-02 | 4.02 | 0.06 | 3.96 | 15.95 |
| 17 | 2026-03 | 4.02 | 0.04 | 3.97 | 11.98 |
| 18 | 2026-04 | 4.02 | 0.03 | 3.98 | 8.00 |
| 19 | 2026-05 | 4.02 | 0.02 | 3.99 | 4.00 |
| 20 | 2026-06 | 4.02 | 0.01 | 4.00 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：78元
还款月数：1年8个月
首月还款：4.12元
每月递减：0.01元
利息总额：2.29元
本息合计：80.29元
节省利息：0.02元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4.12 | 0.22 | 3.90 | 74.10 |
| 2 | 2024-12 | 4.11 | 0.21 | 3.90 | 70.20 |
| 3 | 2025-01 | 4.10 | 0.20 | 3.90 | 66.30 |
| 4 | 2025-02 | 4.09 | 0.19 | 3.90 | 62.40 |
| 5 | 2025-03 | 4.07 | 0.17 | 3.90 | 58.50 |
| 6 | 2025-04 | 4.06 | 0.16 | 3.90 | 54.60 |
| 7 | 2025-05 | 4.05 | 0.15 | 3.90 | 50.70 |
| 8 | 2025-06 | 4.04 | 0.14 | 3.90 | 46.80 |
| 9 | 2025-07 | 4.03 | 0.13 | 3.90 | 42.90 |
| 10 | 2025-08 | 4.02 | 0.12 | 3.90 | 39.00 |
| 11 | 2025-09 | 4.01 | 0.11 | 3.90 | 35.10 |
| 12 | 2025-10 | 4.00 | 0.10 | 3.90 | 31.20 |
| 13 | 2025-11 | 3.99 | 0.09 | 3.90 | 27.30 |
| 14 | 2025-12 | 3.98 | 0.08 | 3.90 | 23.40 |
| 15 | 2026-01 | 3.97 | 0.07 | 3.90 | 19.50 |
| 16 | 2026-02 | 3.95 | 0.05 | 3.90 | 15.60 |
| 17 | 2026-03 | 3.94 | 0.04 | 3.90 | 11.70 |
| 18 | 2026-04 | 3.93 | 0.03 | 3.90 | 7.80 |
| 19 | 2026-05 | 3.92 | 0.02 | 3.90 | 3.90 |
| 20 | 2026-06 | 3.91 | 0.01 | 3.90 | 0.00 |
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采用2024年11月25日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2024年11月25日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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