贷款4.55万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：4.55万
还款月数：1年
每月还款：3872.83元
利息总额：967.05元
本息合计：4.65万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3872.83 | 147.90 | 3724.94 | 41782.02 |
| 2 | 2024-12 | 3872.83 | 135.79 | 3737.04 | 38044.98 |
| 3 | 2025-01 | 3872.83 | 123.65 | 3749.19 | 34295.79 |
| 4 | 2025-02 | 3872.83 | 111.46 | 3761.37 | 30534.42 |
| 5 | 2025-03 | 3872.83 | 99.24 | 3773.60 | 26760.82 |
| 6 | 2025-04 | 3872.83 | 86.97 | 3785.86 | 22974.96 |
| 7 | 2025-05 | 3872.83 | 74.67 | 3798.17 | 19176.79 |
| 8 | 2025-06 | 3872.83 | 62.32 | 3810.51 | 15366.28 |
| 9 | 2025-07 | 3872.83 | 49.94 | 3822.89 | 11543.39 |
| 10 | 2025-08 | 3872.83 | 37.52 | 3835.32 | 7708.07 |
| 11 | 2025-09 | 3872.83 | 25.05 | 3847.78 | 3860.29 |
| 12 | 2025-10 | 3872.83 | 12.55 | 3860.29 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：4.55万
还款月数：1年
首月还款：3940.14元
每月递减：12.32元
利息总额：961.33元
本息合计：4.65万
节省利息：5.72元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3940.14 | 147.90 | 3792.25 | 41714.71 |
| 2 | 2024-12 | 3927.82 | 135.57 | 3792.25 | 37922.47 |
| 3 | 2025-01 | 3915.49 | 123.25 | 3792.25 | 34130.22 |
| 4 | 2025-02 | 3903.17 | 110.92 | 3792.25 | 30337.97 |
| 5 | 2025-03 | 3890.85 | 98.60 | 3792.25 | 26545.73 |
| 6 | 2025-04 | 3878.52 | 86.27 | 3792.25 | 22753.48 |
| 7 | 2025-05 | 3866.20 | 73.95 | 3792.25 | 18961.23 |
| 8 | 2025-06 | 3853.87 | 61.62 | 3792.25 | 15168.99 |
| 9 | 2025-07 | 3841.55 | 49.30 | 3792.25 | 11376.74 |
| 10 | 2025-08 | 3829.22 | 36.97 | 3792.25 | 7584.49 |
| 11 | 2025-09 | 3816.90 | 24.65 | 3792.25 | 3792.25 |
| 12 | 2025-10 | 3804.57 | 12.32 | 3792.25 | 0.00 |
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采用2024年11月25日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2024年11月25日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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