贷款80元（公积金贷款）的房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：80元
还款月数：1年8个月
每月还款：4.12元
利息总额：2.37元
本息合计：82.37元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4.12 | 0.22 | 3.89 | 76.11 |
| 2 | 2024-12 | 4.12 | 0.21 | 3.91 | 72.20 |
| 3 | 2025-01 | 4.12 | 0.20 | 3.92 | 68.28 |
| 4 | 2025-02 | 4.12 | 0.19 | 3.93 | 64.35 |
| 5 | 2025-03 | 4.12 | 0.18 | 3.94 | 60.42 |
| 6 | 2025-04 | 4.12 | 0.17 | 3.95 | 56.47 |
| 7 | 2025-05 | 4.12 | 0.16 | 3.96 | 52.51 |
| 8 | 2025-06 | 4.12 | 0.15 | 3.97 | 48.53 |
| 9 | 2025-07 | 4.12 | 0.14 | 3.98 | 44.55 |
| 10 | 2025-08 | 4.12 | 0.12 | 3.99 | 40.56 |
| 11 | 2025-09 | 4.12 | 0.11 | 4.01 | 36.55 |
| 12 | 2025-10 | 4.12 | 0.10 | 4.02 | 32.54 |
| 13 | 2025-11 | 4.12 | 0.09 | 4.03 | 28.51 |
| 14 | 2025-12 | 4.12 | 0.08 | 4.04 | 24.47 |
| 15 | 2026-01 | 4.12 | 0.07 | 4.05 | 20.42 |
| 16 | 2026-02 | 4.12 | 0.06 | 4.06 | 16.36 |
| 17 | 2026-03 | 4.12 | 0.05 | 4.07 | 12.29 |
| 18 | 2026-04 | 4.12 | 0.03 | 4.08 | 8.20 |
| 19 | 2026-05 | 4.12 | 0.02 | 4.10 | 4.11 |
| 20 | 2026-06 | 4.12 | 0.01 | 4.11 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：80元
还款月数：1年8个月
首月还款：4.22元
每月递减：0.01元
利息总额：2.35元
本息合计：82.34元
节省利息：0.02元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4.22 | 0.22 | 4.00 | 76.00 |
| 2 | 2024-12 | 4.21 | 0.21 | 4.00 | 72.00 |
| 3 | 2025-01 | 4.20 | 0.20 | 4.00 | 68.00 |
| 4 | 2025-02 | 4.19 | 0.19 | 4.00 | 64.00 |
| 5 | 2025-03 | 4.18 | 0.18 | 4.00 | 60.00 |
| 6 | 2025-04 | 4.17 | 0.17 | 4.00 | 56.00 |
| 7 | 2025-05 | 4.16 | 0.16 | 4.00 | 52.00 |
| 8 | 2025-06 | 4.15 | 0.15 | 4.00 | 48.00 |
| 9 | 2025-07 | 4.13 | 0.13 | 4.00 | 44.00 |
| 10 | 2025-08 | 4.12 | 0.12 | 4.00 | 40.00 |
| 11 | 2025-09 | 4.11 | 0.11 | 4.00 | 36.00 |
| 12 | 2025-10 | 4.10 | 0.10 | 4.00 | 32.00 |
| 13 | 2025-11 | 4.09 | 0.09 | 4.00 | 28.00 |
| 14 | 2025-12 | 4.08 | 0.08 | 4.00 | 24.00 |
| 15 | 2026-01 | 4.07 | 0.07 | 4.00 | 20.00 |
| 16 | 2026-02 | 4.06 | 0.06 | 4.00 | 16.00 |
| 17 | 2026-03 | 4.04 | 0.04 | 4.00 | 12.00 |
| 18 | 2026-04 | 4.03 | 0.03 | 4.00 | 8.00 |
| 19 | 2026-05 | 4.02 | 0.02 | 4.00 | 4.00 |
| 20 | 2026-06 | 4.01 | 0.01 | 4.00 | 0.00 |
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采用2024年11月25日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2024年11月25日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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