贷款6.4万（公积金贷款）的房贷，还款2年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：6.4万
还款月数：2年
每月还款：2760.72元
利息总额：2257.2元
本息合计：6.63万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2760.72 | 178.67 | 2582.05 | 61417.95 |
| 2 | 2024-12 | 2760.72 | 171.46 | 2589.26 | 58828.69 |
| 3 | 2025-01 | 2760.72 | 164.23 | 2596.49 | 56232.21 |
| 4 | 2025-02 | 2760.72 | 156.98 | 2603.74 | 53628.47 |
| 5 | 2025-03 | 2760.72 | 149.71 | 2611.00 | 51017.47 |
| 6 | 2025-04 | 2760.72 | 142.42 | 2618.29 | 48399.17 |
| 7 | 2025-05 | 2760.72 | 135.11 | 2625.60 | 45773.57 |
| 8 | 2025-06 | 2760.72 | 127.78 | 2632.93 | 43140.64 |
| 9 | 2025-07 | 2760.72 | 120.43 | 2640.28 | 40500.36 |
| 10 | 2025-08 | 2760.72 | 113.06 | 2647.65 | 37852.70 |
| 11 | 2025-09 | 2760.72 | 105.67 | 2655.04 | 35197.66 |
| 12 | 2025-10 | 2760.72 | 98.26 | 2662.46 | 32535.20 |
| 13 | 2025-11 | 2760.72 | 90.83 | 2669.89 | 29865.31 |
| 14 | 2025-12 | 2760.72 | 83.37 | 2677.34 | 27187.97 |
| 15 | 2026-01 | 2760.72 | 75.90 | 2684.82 | 24503.15 |
| 16 | 2026-02 | 2760.72 | 68.40 | 2692.31 | 21810.84 |
| 17 | 2026-03 | 2760.72 | 60.89 | 2699.83 | 19111.01 |
| 18 | 2026-04 | 2760.72 | 53.35 | 2707.37 | 16403.65 |
| 19 | 2026-05 | 2760.72 | 45.79 | 2714.92 | 13688.73 |
| 20 | 2026-06 | 2760.72 | 38.21 | 2722.50 | 10966.22 |
| 21 | 2026-07 | 2760.72 | 30.61 | 2730.10 | 8236.12 |
| 22 | 2026-08 | 2760.72 | 22.99 | 2737.72 | 5498.40 |
| 23 | 2026-09 | 2760.72 | 15.35 | 2745.37 | 2753.03 |
| 24 | 2026-10 | 2760.72 | 7.69 | 2753.03 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：6.4万
还款月数：2年
首月还款：2845.33元
每月递减：7.44元
利息总额：2233.33元
本息合计：6.62万
节省利息：23.86元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2845.33 | 178.67 | 2666.67 | 61333.33 |
| 2 | 2024-12 | 2837.89 | 171.22 | 2666.67 | 58666.67 |
| 3 | 2025-01 | 2830.44 | 163.78 | 2666.67 | 56000.00 |
| 4 | 2025-02 | 2823.00 | 156.33 | 2666.67 | 53333.33 |
| 5 | 2025-03 | 2815.56 | 148.89 | 2666.67 | 50666.67 |
| 6 | 2025-04 | 2808.11 | 141.44 | 2666.67 | 48000.00 |
| 7 | 2025-05 | 2800.67 | 134.00 | 2666.67 | 45333.33 |
| 8 | 2025-06 | 2793.22 | 126.56 | 2666.67 | 42666.67 |
| 9 | 2025-07 | 2785.78 | 119.11 | 2666.67 | 40000.00 |
| 10 | 2025-08 | 2778.33 | 111.67 | 2666.67 | 37333.33 |
| 11 | 2025-09 | 2770.89 | 104.22 | 2666.67 | 34666.67 |
| 12 | 2025-10 | 2763.44 | 96.78 | 2666.67 | 32000.00 |
| 13 | 2025-11 | 2756.00 | 89.33 | 2666.67 | 29333.33 |
| 14 | 2025-12 | 2748.56 | 81.89 | 2666.67 | 26666.67 |
| 15 | 2026-01 | 2741.11 | 74.44 | 2666.67 | 24000.00 |
| 16 | 2026-02 | 2733.67 | 67.00 | 2666.67 | 21333.33 |
| 17 | 2026-03 | 2726.22 | 59.56 | 2666.67 | 18666.67 |
| 18 | 2026-04 | 2718.78 | 52.11 | 2666.67 | 16000.00 |
| 19 | 2026-05 | 2711.33 | 44.67 | 2666.67 | 13333.33 |
| 20 | 2026-06 | 2703.89 | 37.22 | 2666.67 | 10666.67 |
| 21 | 2026-07 | 2696.44 | 29.78 | 2666.67 | 8000.00 |
| 22 | 2026-08 | 2689.00 | 22.33 | 2666.67 | 5333.33 |
| 23 | 2026-09 | 2681.56 | 14.89 | 2666.67 | 2666.67 |
| 24 | 2026-10 | 2674.11 | 7.44 | 2666.67 | 0.00 |
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采用2024年11月25日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2024年11月25日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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