贷款684元（商业贷款）的房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：684元
还款月数：1年8个月
每月还款：35.15元
利息总额：19.01元
本息合计：703.01元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 35.15 | 1.80 | 33.35 | 650.65 |
| 2 | 2024-12 | 35.15 | 1.71 | 33.44 | 617.20 |
| 3 | 2025-01 | 35.15 | 1.62 | 33.53 | 583.67 |
| 4 | 2025-02 | 35.15 | 1.53 | 33.62 | 550.05 |
| 5 | 2025-03 | 35.15 | 1.44 | 33.71 | 516.35 |
| 6 | 2025-04 | 35.15 | 1.36 | 33.80 | 482.55 |
| 7 | 2025-05 | 35.15 | 1.27 | 33.88 | 448.67 |
| 8 | 2025-06 | 35.15 | 1.18 | 33.97 | 414.70 |
| 9 | 2025-07 | 35.15 | 1.09 | 34.06 | 380.63 |
| 10 | 2025-08 | 35.15 | 1.00 | 34.15 | 346.48 |
| 11 | 2025-09 | 35.15 | 0.91 | 34.24 | 312.24 |
| 12 | 2025-10 | 35.15 | 0.82 | 34.33 | 277.91 |
| 13 | 2025-11 | 35.15 | 0.73 | 34.42 | 243.49 |
| 14 | 2025-12 | 35.15 | 0.64 | 34.51 | 208.98 |
| 15 | 2026-01 | 35.15 | 0.55 | 34.60 | 174.38 |
| 16 | 2026-02 | 35.15 | 0.46 | 34.69 | 139.68 |
| 17 | 2026-03 | 35.15 | 0.37 | 34.78 | 104.90 |
| 18 | 2026-04 | 35.15 | 0.28 | 34.88 | 70.03 |
| 19 | 2026-05 | 35.15 | 0.18 | 34.97 | 35.06 |
| 20 | 2026-06 | 35.15 | 0.09 | 35.06 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：684元
还款月数：1年8个月
首月还款：36元
每月递减：0.09元
利息总额：18.85元
本息合计：702.85元
节省利息：0.16元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 36.00 | 1.80 | 34.20 | 649.80 |
| 2 | 2024-12 | 35.91 | 1.71 | 34.20 | 615.60 |
| 3 | 2025-01 | 35.82 | 1.62 | 34.20 | 581.40 |
| 4 | 2025-02 | 35.73 | 1.53 | 34.20 | 547.20 |
| 5 | 2025-03 | 35.64 | 1.44 | 34.20 | 513.00 |
| 6 | 2025-04 | 35.55 | 1.35 | 34.20 | 478.80 |
| 7 | 2025-05 | 35.46 | 1.26 | 34.20 | 444.60 |
| 8 | 2025-06 | 35.37 | 1.17 | 34.20 | 410.40 |
| 9 | 2025-07 | 35.28 | 1.08 | 34.20 | 376.20 |
| 10 | 2025-08 | 35.19 | 0.99 | 34.20 | 342.00 |
| 11 | 2025-09 | 35.10 | 0.90 | 34.20 | 307.80 |
| 12 | 2025-10 | 35.01 | 0.81 | 34.20 | 273.60 |
| 13 | 2025-11 | 34.92 | 0.72 | 34.20 | 239.40 |
| 14 | 2025-12 | 34.83 | 0.63 | 34.20 | 205.20 |
| 15 | 2026-01 | 34.74 | 0.54 | 34.20 | 171.00 |
| 16 | 2026-02 | 34.65 | 0.45 | 34.20 | 136.80 |
| 17 | 2026-03 | 34.56 | 0.36 | 34.20 | 102.60 |
| 18 | 2026-04 | 34.47 | 0.27 | 34.20 | 68.40 |
| 19 | 2026-05 | 34.38 | 0.18 | 34.20 | 34.20 |
| 20 | 2026-06 | 34.29 | 0.09 | 34.20 | 0.00 |
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采用2024年11月25日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2024年11月25日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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