贷款18.94万（商业贷款）的房贷，还款10个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：18.94万
还款月数：10个月
每月还款：20538.59元
利息总额：1.6万
本息合计：20.54万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 20538.59 | 2841.16 | 17697.43 | 171713.25 |
| 2 | 2024-12 | 20538.59 | 2575.70 | 17962.89 | 153750.36 |
| 3 | 2025-01 | 20538.59 | 2306.26 | 18232.34 | 135518.02 |
| 4 | 2025-02 | 20538.59 | 2032.77 | 18505.82 | 117012.20 |
| 5 | 2025-03 | 20538.59 | 1755.18 | 18783.41 | 98228.79 |
| 6 | 2025-04 | 20538.59 | 1473.43 | 19065.16 | 79163.63 |
| 7 | 2025-05 | 20538.59 | 1187.45 | 19351.14 | 59812.49 |
| 8 | 2025-06 | 20538.59 | 897.19 | 19641.40 | 40171.09 |
| 9 | 2025-07 | 20538.59 | 602.57 | 19936.03 | 20235.07 |
| 10 | 2025-08 | 20538.59 | 303.53 | 20235.07 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：18.94万
还款月数：10个月
首月还款：21782.23元
每月递减：284.12元
利息总额：1.56万
本息合计：20.5万
节省利息：348.85元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 21782.23 | 2841.16 | 18941.07 | 170469.61 |
| 2 | 2024-12 | 21498.11 | 2557.04 | 18941.07 | 151528.54 |
| 3 | 2025-01 | 21214.00 | 2272.93 | 18941.07 | 132587.48 |
| 4 | 2025-02 | 20929.88 | 1988.81 | 18941.07 | 113646.41 |
| 5 | 2025-03 | 20645.76 | 1704.70 | 18941.07 | 94705.34 |
| 6 | 2025-04 | 20361.65 | 1420.58 | 18941.07 | 75764.27 |
| 7 | 2025-05 | 20077.53 | 1136.46 | 18941.07 | 56823.20 |
| 8 | 2025-06 | 19793.42 | 852.35 | 18941.07 | 37882.14 |
| 9 | 2025-07 | 19509.30 | 568.23 | 18941.07 | 18941.07 |
| 10 | 2025-08 | 19225.18 | 284.12 | 18941.07 | 0.00 |
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采用2024年11月24日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2024年11月24日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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