贷款10万（商业贷款）的房贷，还款9个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：10万
还款月数：9个月
每月还款：11290.11元
利息总额：1611.02元
本息合计：10.16万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 11290.11 | 320.83 | 10969.28 | 89030.72 |
| 2 | 2024-12 | 11290.11 | 285.64 | 11004.47 | 78026.25 |
| 3 | 2025-01 | 11290.11 | 250.33 | 11039.78 | 66986.47 |
| 4 | 2025-02 | 11290.11 | 214.91 | 11075.20 | 55911.27 |
| 5 | 2025-03 | 11290.11 | 179.38 | 11110.73 | 44800.54 |
| 6 | 2025-04 | 11290.11 | 143.74 | 11146.38 | 33654.16 |
| 7 | 2025-05 | 11290.11 | 107.97 | 11182.14 | 22472.02 |
| 8 | 2025-06 | 11290.11 | 72.10 | 11218.02 | 11254.01 |
| 9 | 2025-07 | 11290.11 | 36.11 | 11254.01 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：10万
还款月数：9个月
首月还款：11431.94元
每月递减：35.65元
利息总额：1604.17元
本息合计：10.16万
节省利息：6.85元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 11431.94 | 320.83 | 11111.11 | 88888.89 |
| 2 | 2024-12 | 11396.30 | 285.19 | 11111.11 | 77777.78 |
| 3 | 2025-01 | 11360.65 | 249.54 | 11111.11 | 66666.67 |
| 4 | 2025-02 | 11325.00 | 213.89 | 11111.11 | 55555.56 |
| 5 | 2025-03 | 11289.35 | 178.24 | 11111.11 | 44444.44 |
| 6 | 2025-04 | 11253.70 | 142.59 | 11111.11 | 33333.33 |
| 7 | 2025-05 | 11218.06 | 106.94 | 11111.11 | 22222.22 |
| 8 | 2025-06 | 11182.41 | 71.30 | 11111.11 | 11111.11 |
| 9 | 2025-07 | 11146.76 | 35.65 | 11111.11 | 0.00 |
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采用2024年11月23日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2024年11月23日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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