贷款165.8万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：165.8万
还款月数：1年
每月还款：141178.54元
利息总额：3.61万
本息合计：169.41万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 141178.54 | 5526.67 | 135651.87 | 1522348.13 |
| 2 | 2024-12 | 141178.54 | 5074.49 | 136104.05 | 1386244.08 |
| 3 | 2025-01 | 141178.54 | 4620.81 | 136557.73 | 1249686.35 |
| 4 | 2025-02 | 141178.54 | 4165.62 | 137012.92 | 1112673.43 |
| 5 | 2025-03 | 141178.54 | 3708.91 | 137469.63 | 975203.80 |
| 6 | 2025-04 | 141178.54 | 3250.68 | 137927.86 | 837275.94 |
| 7 | 2025-05 | 141178.54 | 2790.92 | 138387.62 | 698888.32 |
| 8 | 2025-06 | 141178.54 | 2329.63 | 138848.91 | 560039.40 |
| 9 | 2025-07 | 141178.54 | 1866.80 | 139311.74 | 420727.66 |
| 10 | 2025-08 | 141178.54 | 1402.43 | 139776.12 | 280951.55 |
| 11 | 2025-09 | 141178.54 | 936.51 | 140242.04 | 140709.51 |
| 12 | 2025-10 | 141178.54 | 469.03 | 140709.51 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：165.8万
还款月数：1年
首月还款：143693.33元
每月递减：460.56元
利息总额：3.59万
本息合计：169.39万
节省利息：219.16元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 143693.33 | 5526.67 | 138166.67 | 1519833.33 |
| 2 | 2024-12 | 143232.78 | 5066.11 | 138166.67 | 1381666.67 |
| 3 | 2025-01 | 142772.22 | 4605.56 | 138166.67 | 1243500.00 |
| 4 | 2025-02 | 142311.67 | 4145.00 | 138166.67 | 1105333.33 |
| 5 | 2025-03 | 141851.11 | 3684.44 | 138166.67 | 967166.67 |
| 6 | 2025-04 | 141390.56 | 3223.89 | 138166.67 | 829000.00 |
| 7 | 2025-05 | 140930.00 | 2763.33 | 138166.67 | 690833.33 |
| 8 | 2025-06 | 140469.44 | 2302.78 | 138166.67 | 552666.67 |
| 9 | 2025-07 | 140008.89 | 1842.22 | 138166.67 | 414500.00 |
| 10 | 2025-08 | 139548.33 | 1381.67 | 138166.67 | 276333.33 |
| 11 | 2025-09 | 139087.78 | 921.11 | 138166.67 | 138166.67 |
| 12 | 2025-10 | 138627.22 | 460.56 | 138166.67 | 0.00 |
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采用2024年11月26日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2024年11月26日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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