贷款165.5万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：165.5万
还款月数：1年
每月还款：140923.09元
利息总额：3.61万
本息合计：169.11万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 140923.09 | 5516.67 | 135406.42 | 1519593.58 |
| 2 | 2024-12 | 140923.09 | 5065.31 | 135857.78 | 1383735.80 |
| 3 | 2025-01 | 140923.09 | 4612.45 | 136310.64 | 1247425.16 |
| 4 | 2025-02 | 140923.09 | 4158.08 | 136765.01 | 1110660.15 |
| 5 | 2025-03 | 140923.09 | 3702.20 | 137220.89 | 973439.26 |
| 6 | 2025-04 | 140923.09 | 3244.80 | 137678.29 | 835760.96 |
| 7 | 2025-05 | 140923.09 | 2785.87 | 138137.22 | 697623.74 |
| 8 | 2025-06 | 140923.09 | 2325.41 | 138597.68 | 559026.06 |
| 9 | 2025-07 | 140923.09 | 1863.42 | 139059.67 | 419966.39 |
| 10 | 2025-08 | 140923.09 | 1399.89 | 139523.20 | 280443.19 |
| 11 | 2025-09 | 140923.09 | 934.81 | 139988.28 | 140454.91 |
| 12 | 2025-10 | 140923.09 | 468.18 | 140454.91 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：165.5万
还款月数：1年
首月还款：143433.33元
每月递减：459.72元
利息总额：3.59万
本息合计：169.09万
节省利息：218.76元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 143433.33 | 5516.67 | 137916.67 | 1517083.33 |
| 2 | 2024-12 | 142973.61 | 5056.94 | 137916.67 | 1379166.67 |
| 3 | 2025-01 | 142513.89 | 4597.22 | 137916.67 | 1241250.00 |
| 4 | 2025-02 | 142054.17 | 4137.50 | 137916.67 | 1103333.33 |
| 5 | 2025-03 | 141594.44 | 3677.78 | 137916.67 | 965416.67 |
| 6 | 2025-04 | 141134.72 | 3218.06 | 137916.67 | 827500.00 |
| 7 | 2025-05 | 140675.00 | 2758.33 | 137916.67 | 689583.33 |
| 8 | 2025-06 | 140215.28 | 2298.61 | 137916.67 | 551666.67 |
| 9 | 2025-07 | 139755.56 | 1838.89 | 137916.67 | 413750.00 |
| 10 | 2025-08 | 139295.83 | 1379.17 | 137916.67 | 275833.33 |
| 11 | 2025-09 | 138836.11 | 919.44 | 137916.67 | 137916.67 |
| 12 | 2025-10 | 138376.39 | 459.72 | 137916.67 | 0.00 |
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采用2024年11月26日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2024年11月26日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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