贷款165.6万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：165.6万
还款月数：1年
每月还款：141008.24元
利息总额：3.61万
本息合计：169.21万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 141008.24 | 5520.00 | 135488.24 | 1520511.76 |
| 2 | 2024-12 | 141008.24 | 5068.37 | 135939.87 | 1384571.89 |
| 3 | 2025-01 | 141008.24 | 4615.24 | 136393.00 | 1248178.89 |
| 4 | 2025-02 | 141008.24 | 4160.60 | 136847.65 | 1111331.24 |
| 5 | 2025-03 | 141008.24 | 3704.44 | 137303.80 | 974027.44 |
| 6 | 2025-04 | 141008.24 | 3246.76 | 137761.48 | 836265.96 |
| 7 | 2025-05 | 141008.24 | 2787.55 | 138220.69 | 698045.27 |
| 8 | 2025-06 | 141008.24 | 2326.82 | 138681.42 | 559363.84 |
| 9 | 2025-07 | 141008.24 | 1864.55 | 139143.70 | 420220.15 |
| 10 | 2025-08 | 141008.24 | 1400.73 | 139607.51 | 280612.64 |
| 11 | 2025-09 | 141008.24 | 935.38 | 140072.87 | 140539.78 |
| 12 | 2025-10 | 141008.24 | 468.47 | 140539.78 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：165.6万
还款月数：1年
首月还款：143520元
每月递减：460元
利息总额：3.59万
本息合计：169.19万
节省利息：218.9元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 143520.00 | 5520.00 | 138000.00 | 1518000.00 |
| 2 | 2024-12 | 143060.00 | 5060.00 | 138000.00 | 1380000.00 |
| 3 | 2025-01 | 142600.00 | 4600.00 | 138000.00 | 1242000.00 |
| 4 | 2025-02 | 142140.00 | 4140.00 | 138000.00 | 1104000.00 |
| 5 | 2025-03 | 141680.00 | 3680.00 | 138000.00 | 966000.00 |
| 6 | 2025-04 | 141220.00 | 3220.00 | 138000.00 | 828000.00 |
| 7 | 2025-05 | 140760.00 | 2760.00 | 138000.00 | 690000.00 |
| 8 | 2025-06 | 140300.00 | 2300.00 | 138000.00 | 552000.00 |
| 9 | 2025-07 | 139840.00 | 1840.00 | 138000.00 | 414000.00 |
| 10 | 2025-08 | 139380.00 | 1380.00 | 138000.00 | 276000.00 |
| 11 | 2025-09 | 138920.00 | 920.00 | 138000.00 | 138000.00 |
| 12 | 2025-10 | 138460.00 | 460.00 | 138000.00 | 0.00 |
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采用2024年11月26日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2024年11月26日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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