贷款7954.45元（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：7954.45元
还款月数：1年
每月还款：689.12元
利息总额：314.95元
本息合计：8269.4元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 689.12 | 47.93 | 641.19 | 7313.26 |
| 2 | 2025-02 | 689.12 | 44.06 | 645.05 | 6668.21 |
| 3 | 2025-03 | 689.12 | 40.18 | 648.94 | 6019.26 |
| 4 | 2025-04 | 689.12 | 36.27 | 652.85 | 5366.41 |
| 5 | 2025-05 | 689.12 | 32.33 | 656.78 | 4709.63 |
| 6 | 2025-06 | 689.12 | 28.38 | 660.74 | 4048.89 |
| 7 | 2025-07 | 689.12 | 24.39 | 664.72 | 3384.17 |
| 8 | 2025-08 | 689.12 | 20.39 | 668.73 | 2715.44 |
| 9 | 2025-09 | 689.12 | 16.36 | 672.76 | 2042.69 |
| 10 | 2025-10 | 689.12 | 12.31 | 676.81 | 1365.88 |
| 11 | 2025-11 | 689.12 | 8.23 | 680.89 | 684.99 |
| 12 | 2025-12 | 689.12 | 4.13 | 684.99 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：7954.45元
还款月数：1年
首月还款：710.8元
每月递减：3.99元
利息总额：311.52元
本息合计：8265.97元
节省利息：3.43元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 710.80 | 47.93 | 662.87 | 7291.58 |
| 2 | 2025-02 | 706.80 | 43.93 | 662.87 | 6628.71 |
| 3 | 2025-03 | 702.81 | 39.94 | 662.87 | 5965.84 |
| 4 | 2025-04 | 698.82 | 35.94 | 662.87 | 5302.97 |
| 5 | 2025-05 | 694.82 | 31.95 | 662.87 | 4640.10 |
| 6 | 2025-06 | 690.83 | 27.96 | 662.87 | 3977.23 |
| 7 | 2025-07 | 686.83 | 23.96 | 662.87 | 3314.35 |
| 8 | 2025-08 | 682.84 | 19.97 | 662.87 | 2651.48 |
| 9 | 2025-09 | 678.85 | 15.98 | 662.87 | 1988.61 |
| 10 | 2025-10 | 674.85 | 11.98 | 662.87 | 1325.74 |
| 11 | 2025-11 | 670.86 | 7.99 | 662.87 | 662.87 |
| 12 | 2025-12 | 666.86 | 3.99 | 662.87 | 0.00 |
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采用2025年04月23日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年04月23日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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