贷款8万（公积金贷款）的房贷，还款3年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：8万
还款月数：3年
每月还款：2338.86元
利息总额：4198.84元
本息合计：8.42万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 2338.86 | 223.33 | 2115.52 | 77884.48 |
| 2 | 2025-02 | 2338.86 | 217.43 | 2121.43 | 75763.05 |
| 3 | 2025-03 | 2338.86 | 211.51 | 2127.35 | 73635.70 |
| 4 | 2025-04 | 2338.86 | 205.57 | 2133.29 | 71502.41 |
| 5 | 2025-05 | 2338.86 | 199.61 | 2139.25 | 69363.16 |
| 6 | 2025-06 | 2338.86 | 193.64 | 2145.22 | 67217.94 |
| 7 | 2025-07 | 2338.86 | 187.65 | 2151.21 | 65066.73 |
| 8 | 2025-08 | 2338.86 | 181.64 | 2157.21 | 62909.52 |
| 9 | 2025-09 | 2338.86 | 175.62 | 2163.23 | 60746.29 |
| 10 | 2025-10 | 2338.86 | 169.58 | 2169.27 | 58577.01 |
| 11 | 2025-11 | 2338.86 | 163.53 | 2175.33 | 56401.69 |
| 12 | 2025-12 | 2338.86 | 157.45 | 2181.40 | 54220.28 |
| 13 | 2026-01 | 2338.86 | 151.36 | 2187.49 | 52032.79 |
| 14 | 2026-02 | 2338.86 | 145.26 | 2193.60 | 49839.19 |
| 15 | 2026-03 | 2338.86 | 139.13 | 2199.72 | 47639.47 |
| 16 | 2026-04 | 2338.86 | 132.99 | 2205.86 | 45433.61 |
| 17 | 2026-05 | 2338.86 | 126.84 | 2212.02 | 43221.59 |
| 18 | 2026-06 | 2338.86 | 120.66 | 2218.20 | 41003.39 |
| 19 | 2026-07 | 2338.86 | 114.47 | 2224.39 | 38779.00 |
| 20 | 2026-08 | 2338.86 | 108.26 | 2230.60 | 36548.40 |
| 21 | 2026-09 | 2338.86 | 102.03 | 2236.83 | 34311.58 |
| 22 | 2026-10 | 2338.86 | 95.79 | 2243.07 | 32068.51 |
| 23 | 2026-11 | 2338.86 | 89.52 | 2249.33 | 29819.17 |
| 24 | 2026-12 | 2338.86 | 83.25 | 2255.61 | 27563.56 |
| 25 | 2027-01 | 2338.86 | 76.95 | 2261.91 | 25301.65 |
| 26 | 2027-02 | 2338.86 | 70.63 | 2268.22 | 23033.43 |
| 27 | 2027-03 | 2338.86 | 64.30 | 2274.56 | 20758.87 |
| 28 | 2027-04 | 2338.86 | 57.95 | 2280.90 | 18477.97 |
| 29 | 2027-05 | 2338.86 | 51.58 | 2287.27 | 16190.70 |
| 30 | 2027-06 | 2338.86 | 45.20 | 2293.66 | 13897.04 |
| 31 | 2027-07 | 2338.86 | 38.80 | 2300.06 | 11596.98 |
| 32 | 2027-08 | 2338.86 | 32.37 | 2306.48 | 9290.50 |
| 33 | 2027-09 | 2338.86 | 25.94 | 2312.92 | 6977.58 |
| 34 | 2027-10 | 2338.86 | 19.48 | 2319.38 | 4658.20 |
| 35 | 2027-11 | 2338.86 | 13.00 | 2325.85 | 2332.35 |
| 36 | 2027-12 | 2338.86 | 6.51 | 2332.35 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：8万
还款月数：3年
首月还款：2445.56元
每月递减：6.2元
利息总额：4131.67元
本息合计：8.41万
节省利息：67.18元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 2445.56 | 223.33 | 2222.22 | 77777.78 |
| 2 | 2025-02 | 2439.35 | 217.13 | 2222.22 | 75555.56 |
| 3 | 2025-03 | 2433.15 | 210.93 | 2222.22 | 73333.33 |
| 4 | 2025-04 | 2426.94 | 204.72 | 2222.22 | 71111.11 |
| 5 | 2025-05 | 2420.74 | 198.52 | 2222.22 | 68888.89 |
| 6 | 2025-06 | 2414.54 | 192.31 | 2222.22 | 66666.67 |
| 7 | 2025-07 | 2408.33 | 186.11 | 2222.22 | 64444.44 |
| 8 | 2025-08 | 2402.13 | 179.91 | 2222.22 | 62222.22 |
| 9 | 2025-09 | 2395.93 | 173.70 | 2222.22 | 60000.00 |
| 10 | 2025-10 | 2389.72 | 167.50 | 2222.22 | 57777.78 |
| 11 | 2025-11 | 2383.52 | 161.30 | 2222.22 | 55555.56 |
| 12 | 2025-12 | 2377.31 | 155.09 | 2222.22 | 53333.33 |
| 13 | 2026-01 | 2371.11 | 148.89 | 2222.22 | 51111.11 |
| 14 | 2026-02 | 2364.91 | 142.69 | 2222.22 | 48888.89 |
| 15 | 2026-03 | 2358.70 | 136.48 | 2222.22 | 46666.67 |
| 16 | 2026-04 | 2352.50 | 130.28 | 2222.22 | 44444.44 |
| 17 | 2026-05 | 2346.30 | 124.07 | 2222.22 | 42222.22 |
| 18 | 2026-06 | 2340.09 | 117.87 | 2222.22 | 40000.00 |
| 19 | 2026-07 | 2333.89 | 111.67 | 2222.22 | 37777.78 |
| 20 | 2026-08 | 2327.69 | 105.46 | 2222.22 | 35555.56 |
| 21 | 2026-09 | 2321.48 | 99.26 | 2222.22 | 33333.33 |
| 22 | 2026-10 | 2315.28 | 93.06 | 2222.22 | 31111.11 |
| 23 | 2026-11 | 2309.07 | 86.85 | 2222.22 | 28888.89 |
| 24 | 2026-12 | 2302.87 | 80.65 | 2222.22 | 26666.67 |
| 25 | 2027-01 | 2296.67 | 74.44 | 2222.22 | 24444.44 |
| 26 | 2027-02 | 2290.46 | 68.24 | 2222.22 | 22222.22 |
| 27 | 2027-03 | 2284.26 | 62.04 | 2222.22 | 20000.00 |
| 28 | 2027-04 | 2278.06 | 55.83 | 2222.22 | 17777.78 |
| 29 | 2027-05 | 2271.85 | 49.63 | 2222.22 | 15555.56 |
| 30 | 2027-06 | 2265.65 | 43.43 | 2222.22 | 13333.33 |
| 31 | 2027-07 | 2259.44 | 37.22 | 2222.22 | 11111.11 |
| 32 | 2027-08 | 2253.24 | 31.02 | 2222.22 | 8888.89 |
| 33 | 2027-09 | 2247.04 | 24.81 | 2222.22 | 6666.67 |
| 34 | 2027-10 | 2240.83 | 18.61 | 2222.22 | 4444.44 |
| 35 | 2027-11 | 2234.63 | 12.41 | 2222.22 | 2222.22 |
| 36 | 2027-12 | 2228.43 | 6.20 | 2222.22 | 0.00 |
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