贷款551.08万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：551.08万
还款月数：1年
每月还款：500000元
利息总额：48.92万
本息合计：600万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 500000.00 | 73477.39 | 426522.61 | 5084281.67 |
| 2 | 2025-02 | 500000.00 | 67790.42 | 432209.58 | 4652072.09 |
| 3 | 2025-03 | 500000.00 | 62027.63 | 437972.37 | 4214099.72 |
| 4 | 2025-04 | 500000.00 | 56188.00 | 443812.00 | 3770287.72 |
| 5 | 2025-05 | 500000.00 | 50270.50 | 449729.50 | 3320558.22 |
| 6 | 2025-06 | 500000.00 | 44274.11 | 455725.89 | 2864832.33 |
| 7 | 2025-07 | 500000.00 | 38197.76 | 461802.24 | 2403030.10 |
| 8 | 2025-08 | 500000.00 | 32040.40 | 467959.60 | 1935070.50 |
| 9 | 2025-09 | 500000.00 | 25800.94 | 474199.06 | 1460871.44 |
| 10 | 2025-10 | 500000.00 | 19478.29 | 480521.71 | 980349.72 |
| 11 | 2025-11 | 500000.00 | 13071.33 | 486928.67 | 493421.05 |
| 12 | 2025-12 | 500000.00 | 6578.95 | 493421.05 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：551.08万
还款月数：1年
首月还款：500000元
每月递减：5747.13元
利息总额：44.83万
本息合计：562.07万
节省利息：40919.86元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 500000.00 | 68965.52 | 431034.48 | 4741379.31 |
| 2 | 2025-02 | 494252.87 | 63218.39 | 431034.48 | 4310344.83 |
| 3 | 2025-03 | 488505.75 | 57471.26 | 431034.48 | 3879310.34 |
| 4 | 2025-04 | 482758.62 | 51724.14 | 431034.48 | 3448275.86 |
| 5 | 2025-05 | 477011.49 | 45977.01 | 431034.48 | 3017241.38 |
| 6 | 2025-06 | 471264.37 | 40229.89 | 431034.48 | 2586206.90 |
| 7 | 2025-07 | 465517.24 | 34482.76 | 431034.48 | 2155172.41 |
| 8 | 2025-08 | 459770.11 | 28735.63 | 431034.48 | 1724137.93 |
| 9 | 2025-09 | 454022.99 | 22988.51 | 431034.48 | 1293103.45 |
| 10 | 2025-10 | 448275.86 | 17241.38 | 431034.48 | 862068.97 |
| 11 | 2025-11 | 442528.74 | 11494.25 | 431034.48 | 431034.48 |
| 12 | 2025-12 | 436781.61 | 5747.13 | 431034.48 | 0.00 |
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采用2025年04月22日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年04月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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