贷款5.4万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：5.4万
还款月数：1年
每月还款：4580.84元
利息总额：970.11元
本息合计：5.5万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 4580.84 | 148.50 | 4432.34 | 49567.66 |
| 2 | 2025-02 | 4580.84 | 136.31 | 4444.53 | 45123.13 |
| 3 | 2025-03 | 4580.84 | 124.09 | 4456.75 | 40666.37 |
| 4 | 2025-04 | 4580.84 | 111.83 | 4469.01 | 36197.36 |
| 5 | 2025-05 | 4580.84 | 99.54 | 4481.30 | 31716.06 |
| 6 | 2025-06 | 4580.84 | 87.22 | 4493.62 | 27222.44 |
| 7 | 2025-07 | 4580.84 | 74.86 | 4505.98 | 22716.46 |
| 8 | 2025-08 | 4580.84 | 62.47 | 4518.37 | 18198.09 |
| 9 | 2025-09 | 4580.84 | 50.04 | 4530.80 | 13667.29 |
| 10 | 2025-10 | 4580.84 | 37.59 | 4543.26 | 9124.03 |
| 11 | 2025-11 | 4580.84 | 25.09 | 4555.75 | 4568.28 |
| 12 | 2025-12 | 4580.84 | 12.56 | 4568.28 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：5.4万
还款月数：1年
首月还款：4648.5元
每月递减：12.38元
利息总额：965.25元
本息合计：5.5万
节省利息：4.86元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 4648.50 | 148.50 | 4500.00 | 49500.00 |
| 2 | 2025-02 | 4636.13 | 136.13 | 4500.00 | 45000.00 |
| 3 | 2025-03 | 4623.75 | 123.75 | 4500.00 | 40500.00 |
| 4 | 2025-04 | 4611.38 | 111.38 | 4500.00 | 36000.00 |
| 5 | 2025-05 | 4599.00 | 99.00 | 4500.00 | 31500.00 |
| 6 | 2025-06 | 4586.63 | 86.63 | 4500.00 | 27000.00 |
| 7 | 2025-07 | 4574.25 | 74.25 | 4500.00 | 22500.00 |
| 8 | 2025-08 | 4561.88 | 61.88 | 4500.00 | 18000.00 |
| 9 | 2025-09 | 4549.50 | 49.50 | 4500.00 | 13500.00 |
| 10 | 2025-10 | 4537.13 | 37.13 | 4500.00 | 9000.00 |
| 11 | 2025-11 | 4524.75 | 24.75 | 4500.00 | 4500.00 |
| 12 | 2025-12 | 4512.38 | 12.38 | 4500.00 | 0.00 |
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采用2025年04月22日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年04月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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