贷款10万（商业贷款）的房贷，还款3个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：10万
还款月数：3个月
每月还款：33519.62元
利息总额：558.85元
本息合计：10.06万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03 | 33519.62 | 279.17 | 33240.45 | 66759.55 |
| 2 | 2025-04 | 33519.62 | 186.37 | 33333.25 | 33426.30 |
| 3 | 2025-05 | 33519.62 | 93.32 | 33426.30 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：10万
还款月数：3个月
首月还款：33612.5元
每月递减：93.06元
利息总额：558.33元
本息合计：10.06万
节省利息：0.52元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03 | 33612.50 | 279.17 | 33333.33 | 66666.67 |
| 2 | 2025-04 | 33519.44 | 186.11 | 33333.33 | 33333.33 |
| 3 | 2025-05 | 33426.39 | 93.06 | 33333.33 | 0.00 |
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采用2025年01月05日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年01月05日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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