贷款45元（商业贷款）的房贷，还款2年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：45元
还款月数：2年
每月还款：1.95元
利息总额：1.85元
本息合计：46.85元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 1.95 | 0.15 | 1.81 | 43.19 |
| 2 | 2025-02 | 1.95 | 0.14 | 1.81 | 41.38 |
| 3 | 2025-03 | 1.95 | 0.13 | 1.82 | 39.56 |
| 4 | 2025-04 | 1.95 | 0.13 | 1.82 | 37.74 |
| 5 | 2025-05 | 1.95 | 0.12 | 1.83 | 35.91 |
| 6 | 2025-06 | 1.95 | 0.12 | 1.84 | 34.08 |
| 7 | 2025-07 | 1.95 | 0.11 | 1.84 | 32.23 |
| 8 | 2025-08 | 1.95 | 0.10 | 1.85 | 30.39 |
| 9 | 2025-09 | 1.95 | 0.10 | 1.85 | 28.53 |
| 10 | 2025-10 | 1.95 | 0.09 | 1.86 | 26.67 |
| 11 | 2025-11 | 1.95 | 0.09 | 1.87 | 24.81 |
| 12 | 2025-12 | 1.95 | 0.08 | 1.87 | 22.94 |
| 13 | 2026-01 | 1.95 | 0.07 | 1.88 | 21.06 |
| 14 | 2026-02 | 1.95 | 0.07 | 1.88 | 19.18 |
| 15 | 2026-03 | 1.95 | 0.06 | 1.89 | 17.29 |
| 16 | 2026-04 | 1.95 | 0.06 | 1.90 | 15.39 |
| 17 | 2026-05 | 1.95 | 0.05 | 1.90 | 13.49 |
| 18 | 2026-06 | 1.95 | 0.04 | 1.91 | 11.58 |
| 19 | 2026-07 | 1.95 | 0.04 | 1.91 | 9.67 |
| 20 | 2026-08 | 1.95 | 0.03 | 1.92 | 7.74 |
| 21 | 2026-09 | 1.95 | 0.03 | 1.93 | 5.82 |
| 22 | 2026-10 | 1.95 | 0.02 | 1.93 | 3.88 |
| 23 | 2026-11 | 1.95 | 0.01 | 1.94 | 1.95 |
| 24 | 2026-12 | 1.95 | 0.01 | 1.95 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：45元
还款月数：2年
首月还款：2.02元
每月递减：0.01元
利息总额：1.82元
本息合计：46.82元
节省利息：0.02元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 2.02 | 0.15 | 1.88 | 43.13 |
| 2 | 2025-02 | 2.01 | 0.14 | 1.88 | 41.25 |
| 3 | 2025-03 | 2.01 | 0.13 | 1.88 | 39.38 |
| 4 | 2025-04 | 2.00 | 0.13 | 1.88 | 37.50 |
| 5 | 2025-05 | 2.00 | 0.12 | 1.88 | 35.63 |
| 6 | 2025-06 | 1.99 | 0.12 | 1.88 | 33.75 |
| 7 | 2025-07 | 1.98 | 0.11 | 1.88 | 31.88 |
| 8 | 2025-08 | 1.98 | 0.10 | 1.88 | 30.00 |
| 9 | 2025-09 | 1.97 | 0.10 | 1.88 | 28.13 |
| 10 | 2025-10 | 1.97 | 0.09 | 1.88 | 26.25 |
| 11 | 2025-11 | 1.96 | 0.09 | 1.88 | 24.38 |
| 12 | 2025-12 | 1.95 | 0.08 | 1.88 | 22.50 |
| 13 | 2026-01 | 1.95 | 0.07 | 1.88 | 20.63 |
| 14 | 2026-02 | 1.94 | 0.07 | 1.88 | 18.75 |
| 15 | 2026-03 | 1.94 | 0.06 | 1.88 | 16.88 |
| 16 | 2026-04 | 1.93 | 0.05 | 1.88 | 15.00 |
| 17 | 2026-05 | 1.92 | 0.05 | 1.88 | 13.13 |
| 18 | 2026-06 | 1.92 | 0.04 | 1.88 | 11.25 |
| 19 | 2026-07 | 1.91 | 0.04 | 1.88 | 9.38 |
| 20 | 2026-08 | 1.91 | 0.03 | 1.88 | 7.50 |
| 21 | 2026-09 | 1.90 | 0.02 | 1.88 | 5.63 |
| 22 | 2026-10 | 1.89 | 0.02 | 1.88 | 3.75 |
| 23 | 2026-11 | 1.89 | 0.01 | 1.88 | 1.88 |
| 24 | 2026-12 | 1.88 | 0.01 | 1.88 | 0.00 |
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采用2025年04月21日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年04月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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