贷款30万（公积金贷款）的房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：30万
还款月数：1年8个月
每月还款：15443.57元
利息总额：8871.38元
本息合计：30.89万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 15443.57 | 837.50 | 14606.07 | 285393.93 |
| 2 | 2025-02 | 15443.57 | 796.72 | 14646.84 | 270747.09 |
| 3 | 2025-03 | 15443.57 | 755.84 | 14687.73 | 256059.35 |
| 4 | 2025-04 | 15443.57 | 714.83 | 14728.74 | 241330.62 |
| 5 | 2025-05 | 15443.57 | 673.71 | 14769.85 | 226560.76 |
| 6 | 2025-06 | 15443.57 | 632.48 | 14811.09 | 211749.68 |
| 7 | 2025-07 | 15443.57 | 591.13 | 14852.43 | 196897.24 |
| 8 | 2025-08 | 15443.57 | 549.67 | 14893.90 | 182003.34 |
| 9 | 2025-09 | 15443.57 | 508.09 | 14935.48 | 167067.87 |
| 10 | 2025-10 | 15443.57 | 466.40 | 14977.17 | 152090.70 |
| 11 | 2025-11 | 15443.57 | 424.59 | 15018.98 | 137071.72 |
| 12 | 2025-12 | 15443.57 | 382.66 | 15060.91 | 122010.80 |
| 13 | 2026-01 | 15443.57 | 340.61 | 15102.96 | 106907.85 |
| 14 | 2026-02 | 15443.57 | 298.45 | 15145.12 | 91762.73 |
| 15 | 2026-03 | 15443.57 | 256.17 | 15187.40 | 76575.33 |
| 16 | 2026-04 | 15443.57 | 213.77 | 15229.80 | 61345.54 |
| 17 | 2026-05 | 15443.57 | 171.26 | 15272.31 | 46073.23 |
| 18 | 2026-06 | 15443.57 | 128.62 | 15314.95 | 30758.28 |
| 19 | 2026-07 | 15443.57 | 85.87 | 15357.70 | 15400.58 |
| 20 | 2026-08 | 15443.57 | 42.99 | 15400.58 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：30万
还款月数：1年8个月
首月还款：15837.5元
每月递减：41.88元
利息总额：8793.75元
本息合计：30.88万
节省利息：77.63元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 15837.50 | 837.50 | 15000.00 | 285000.00 |
| 2 | 2025-02 | 15795.63 | 795.63 | 15000.00 | 270000.00 |
| 3 | 2025-03 | 15753.75 | 753.75 | 15000.00 | 255000.00 |
| 4 | 2025-04 | 15711.88 | 711.88 | 15000.00 | 240000.00 |
| 5 | 2025-05 | 15670.00 | 670.00 | 15000.00 | 225000.00 |
| 6 | 2025-06 | 15628.13 | 628.13 | 15000.00 | 210000.00 |
| 7 | 2025-07 | 15586.25 | 586.25 | 15000.00 | 195000.00 |
| 8 | 2025-08 | 15544.38 | 544.38 | 15000.00 | 180000.00 |
| 9 | 2025-09 | 15502.50 | 502.50 | 15000.00 | 165000.00 |
| 10 | 2025-10 | 15460.63 | 460.63 | 15000.00 | 150000.00 |
| 11 | 2025-11 | 15418.75 | 418.75 | 15000.00 | 135000.00 |
| 12 | 2025-12 | 15376.88 | 376.88 | 15000.00 | 120000.00 |
| 13 | 2026-01 | 15335.00 | 335.00 | 15000.00 | 105000.00 |
| 14 | 2026-02 | 15293.13 | 293.13 | 15000.00 | 90000.00 |
| 15 | 2026-03 | 15251.25 | 251.25 | 15000.00 | 75000.00 |
| 16 | 2026-04 | 15209.38 | 209.38 | 15000.00 | 60000.00 |
| 17 | 2026-05 | 15167.50 | 167.50 | 15000.00 | 45000.00 |
| 18 | 2026-06 | 15125.63 | 125.63 | 15000.00 | 30000.00 |
| 19 | 2026-07 | 15083.75 | 83.75 | 15000.00 | 15000.00 |
| 20 | 2026-08 | 15041.88 | 41.88 | 15000.00 | 0.00 |
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采用2025年04月21日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年04月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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