贷款2.5万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：2.5万
还款月数：1年
每月还款：2115.63元
利息总额：387.62元
本息合计：2.54万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02 | 2115.63 | 59.38 | 2056.26 | 22943.74 |
| 2 | 2025-03 | 2115.63 | 54.49 | 2061.14 | 20882.60 |
| 3 | 2025-04 | 2115.63 | 49.60 | 2066.04 | 18816.56 |
| 4 | 2025-05 | 2115.63 | 44.69 | 2070.95 | 16745.61 |
| 5 | 2025-06 | 2115.63 | 39.77 | 2075.86 | 14669.75 |
| 6 | 2025-07 | 2115.63 | 34.84 | 2080.79 | 12588.96 |
| 7 | 2025-08 | 2115.63 | 29.90 | 2085.74 | 10503.22 |
| 8 | 2025-09 | 2115.63 | 24.95 | 2090.69 | 8412.53 |
| 9 | 2025-10 | 2115.63 | 19.98 | 2095.65 | 6316.88 |
| 10 | 2025-11 | 2115.63 | 15.00 | 2100.63 | 4216.24 |
| 11 | 2025-12 | 2115.63 | 10.01 | 2105.62 | 2110.62 |
| 12 | 2026-01 | 2115.63 | 5.01 | 2110.62 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：2.5万
还款月数：1年
首月还款：2142.71元
每月递减：4.95元
利息总额：385.94元
本息合计：2.54万
节省利息：1.68元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02 | 2142.71 | 59.38 | 2083.33 | 22916.67 |
| 2 | 2025-03 | 2137.76 | 54.43 | 2083.33 | 20833.33 |
| 3 | 2025-04 | 2132.81 | 49.48 | 2083.33 | 18750.00 |
| 4 | 2025-05 | 2127.86 | 44.53 | 2083.33 | 16666.67 |
| 5 | 2025-06 | 2122.92 | 39.58 | 2083.33 | 14583.33 |
| 6 | 2025-07 | 2117.97 | 34.64 | 2083.33 | 12500.00 |
| 7 | 2025-08 | 2113.02 | 29.69 | 2083.33 | 10416.67 |
| 8 | 2025-09 | 2108.07 | 24.74 | 2083.33 | 8333.33 |
| 9 | 2025-10 | 2103.13 | 19.79 | 2083.33 | 6250.00 |
| 10 | 2025-11 | 2098.18 | 14.84 | 2083.33 | 4166.67 |
| 11 | 2025-12 | 2093.23 | 9.90 | 2083.33 | 2083.33 |
| 12 | 2026-01 | 2088.28 | 4.95 | 2083.33 | 0.00 |
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采用2025年04月21日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年04月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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