贷款11万（商业贷款）的房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：11万
还款月数：1年8个月
每月还款：5660.19元
利息总额：3203.87元
本息合计：11.32万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 5660.19 | 302.50 | 5357.69 | 104642.31 |
| 2 | 2025-02 | 5660.19 | 287.77 | 5372.43 | 99269.88 |
| 3 | 2025-03 | 5660.19 | 272.99 | 5387.20 | 93882.68 |
| 4 | 2025-04 | 5660.19 | 258.18 | 5402.02 | 88480.66 |
| 5 | 2025-05 | 5660.19 | 243.32 | 5416.87 | 83063.79 |
| 6 | 2025-06 | 5660.19 | 228.43 | 5431.77 | 77632.02 |
| 7 | 2025-07 | 5660.19 | 213.49 | 5446.71 | 72185.32 |
| 8 | 2025-08 | 5660.19 | 198.51 | 5461.68 | 66723.63 |
| 9 | 2025-09 | 5660.19 | 183.49 | 5476.70 | 61246.93 |
| 10 | 2025-10 | 5660.19 | 168.43 | 5491.76 | 55755.16 |
| 11 | 2025-11 | 5660.19 | 153.33 | 5506.87 | 50248.30 |
| 12 | 2025-12 | 5660.19 | 138.18 | 5522.01 | 44726.29 |
| 13 | 2026-01 | 5660.19 | 123.00 | 5537.20 | 39189.09 |
| 14 | 2026-02 | 5660.19 | 107.77 | 5552.42 | 33636.67 |
| 15 | 2026-03 | 5660.19 | 92.50 | 5567.69 | 28068.97 |
| 16 | 2026-04 | 5660.19 | 77.19 | 5583.00 | 22485.97 |
| 17 | 2026-05 | 5660.19 | 61.84 | 5598.36 | 16887.61 |
| 18 | 2026-06 | 5660.19 | 46.44 | 5613.75 | 11273.86 |
| 19 | 2026-07 | 5660.19 | 31.00 | 5629.19 | 5644.67 |
| 20 | 2026-08 | 5660.19 | 15.52 | 5644.67 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：11万
还款月数：1年8个月
首月还款：5802.5元
每月递减：15.13元
利息总额：3176.25元
本息合计：11.32万
节省利息：27.62元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 5802.50 | 302.50 | 5500.00 | 104500.00 |
| 2 | 2025-02 | 5787.38 | 287.38 | 5500.00 | 99000.00 |
| 3 | 2025-03 | 5772.25 | 272.25 | 5500.00 | 93500.00 |
| 4 | 2025-04 | 5757.13 | 257.13 | 5500.00 | 88000.00 |
| 5 | 2025-05 | 5742.00 | 242.00 | 5500.00 | 82500.00 |
| 6 | 2025-06 | 5726.88 | 226.88 | 5500.00 | 77000.00 |
| 7 | 2025-07 | 5711.75 | 211.75 | 5500.00 | 71500.00 |
| 8 | 2025-08 | 5696.63 | 196.63 | 5500.00 | 66000.00 |
| 9 | 2025-09 | 5681.50 | 181.50 | 5500.00 | 60500.00 |
| 10 | 2025-10 | 5666.38 | 166.38 | 5500.00 | 55000.00 |
| 11 | 2025-11 | 5651.25 | 151.25 | 5500.00 | 49500.00 |
| 12 | 2025-12 | 5636.13 | 136.13 | 5500.00 | 44000.00 |
| 13 | 2026-01 | 5621.00 | 121.00 | 5500.00 | 38500.00 |
| 14 | 2026-02 | 5605.88 | 105.88 | 5500.00 | 33000.00 |
| 15 | 2026-03 | 5590.75 | 90.75 | 5500.00 | 27500.00 |
| 16 | 2026-04 | 5575.63 | 75.63 | 5500.00 | 22000.00 |
| 17 | 2026-05 | 5560.50 | 60.50 | 5500.00 | 16500.00 |
| 18 | 2026-06 | 5545.38 | 45.38 | 5500.00 | 11000.00 |
| 19 | 2026-07 | 5530.25 | 30.25 | 5500.00 | 5500.00 |
| 20 | 2026-08 | 5515.13 | 15.13 | 5500.00 | 0.00 |
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采用2025年01月14日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年01月14日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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