贷款5.1万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：5.1万
还款月数：1年
每月还款：4412.86元
利息总额：1954.37元
本息合计：5.3万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02 | 4412.86 | 297.50 | 4115.36 | 46884.64 |
| 2 | 2025-03 | 4412.86 | 273.49 | 4139.37 | 42745.27 |
| 3 | 2025-04 | 4412.86 | 249.35 | 4163.52 | 38581.75 |
| 4 | 2025-05 | 4412.86 | 225.06 | 4187.80 | 34393.95 |
| 5 | 2025-06 | 4412.86 | 200.63 | 4212.23 | 30181.71 |
| 6 | 2025-07 | 4412.86 | 176.06 | 4236.80 | 25944.91 |
| 7 | 2025-08 | 4412.86 | 151.35 | 4261.52 | 21683.39 |
| 8 | 2025-09 | 4412.86 | 126.49 | 4286.38 | 17397.01 |
| 9 | 2025-10 | 4412.86 | 101.48 | 4311.38 | 13085.63 |
| 10 | 2025-11 | 4412.86 | 76.33 | 4336.53 | 8749.10 |
| 11 | 2025-12 | 4412.86 | 51.04 | 4361.83 | 4387.27 |
| 12 | 2026-01 | 4412.86 | 25.59 | 4387.27 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：5.1万
还款月数：1年
首月还款：4547.5元
每月递减：24.79元
利息总额：1933.75元
本息合计：5.29万
节省利息：20.62元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02 | 4547.50 | 297.50 | 4250.00 | 46750.00 |
| 2 | 2025-03 | 4522.71 | 272.71 | 4250.00 | 42500.00 |
| 3 | 2025-04 | 4497.92 | 247.92 | 4250.00 | 38250.00 |
| 4 | 2025-05 | 4473.13 | 223.13 | 4250.00 | 34000.00 |
| 5 | 2025-06 | 4448.33 | 198.33 | 4250.00 | 29750.00 |
| 6 | 2025-07 | 4423.54 | 173.54 | 4250.00 | 25500.00 |
| 7 | 2025-08 | 4398.75 | 148.75 | 4250.00 | 21250.00 |
| 8 | 2025-09 | 4373.96 | 123.96 | 4250.00 | 17000.00 |
| 9 | 2025-10 | 4349.17 | 99.17 | 4250.00 | 12750.00 |
| 10 | 2025-11 | 4324.38 | 74.38 | 4250.00 | 8500.00 |
| 11 | 2025-12 | 4299.58 | 49.58 | 4250.00 | 4250.00 |
| 12 | 2026-01 | 4274.79 | 24.79 | 4250.00 | 0.00 |
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采用2025年01月18日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年01月18日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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