贷款68元（公积金贷款）的房贷，还款3年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：68元
还款月数：3年
每月还款：1.99元
利息总额：3.57元
本息合计：71.57元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 1.99 | 0.19 | 1.80 | 66.20 |
| 2 | 2025-02 | 1.99 | 0.18 | 1.80 | 64.40 |
| 3 | 2025-03 | 1.99 | 0.18 | 1.81 | 62.59 |
| 4 | 2025-04 | 1.99 | 0.17 | 1.81 | 60.78 |
| 5 | 2025-05 | 1.99 | 0.17 | 1.82 | 58.96 |
| 6 | 2025-06 | 1.99 | 0.16 | 1.82 | 57.14 |
| 7 | 2025-07 | 1.99 | 0.16 | 1.83 | 55.31 |
| 8 | 2025-08 | 1.99 | 0.15 | 1.83 | 53.47 |
| 9 | 2025-09 | 1.99 | 0.15 | 1.84 | 51.63 |
| 10 | 2025-10 | 1.99 | 0.14 | 1.84 | 49.79 |
| 11 | 2025-11 | 1.99 | 0.14 | 1.85 | 47.94 |
| 12 | 2025-12 | 1.99 | 0.13 | 1.85 | 46.09 |
| 13 | 2026-01 | 1.99 | 0.13 | 1.86 | 44.23 |
| 14 | 2026-02 | 1.99 | 0.12 | 1.86 | 42.36 |
| 15 | 2026-03 | 1.99 | 0.12 | 1.87 | 40.49 |
| 16 | 2026-04 | 1.99 | 0.11 | 1.87 | 38.62 |
| 17 | 2026-05 | 1.99 | 0.11 | 1.88 | 36.74 |
| 18 | 2026-06 | 1.99 | 0.10 | 1.89 | 34.85 |
| 19 | 2026-07 | 1.99 | 0.10 | 1.89 | 32.96 |
| 20 | 2026-08 | 1.99 | 0.09 | 1.90 | 31.07 |
| 21 | 2026-09 | 1.99 | 0.09 | 1.90 | 29.16 |
| 22 | 2026-10 | 1.99 | 0.08 | 1.91 | 27.26 |
| 23 | 2026-11 | 1.99 | 0.08 | 1.91 | 25.35 |
| 24 | 2026-12 | 1.99 | 0.07 | 1.92 | 23.43 |
| 25 | 2027-01 | 1.99 | 0.07 | 1.92 | 21.51 |
| 26 | 2027-02 | 1.99 | 0.06 | 1.93 | 19.58 |
| 27 | 2027-03 | 1.99 | 0.05 | 1.93 | 17.65 |
| 28 | 2027-04 | 1.99 | 0.05 | 1.94 | 15.71 |
| 29 | 2027-05 | 1.99 | 0.04 | 1.94 | 13.76 |
| 30 | 2027-06 | 1.99 | 0.04 | 1.95 | 11.81 |
| 31 | 2027-07 | 1.99 | 0.03 | 1.96 | 9.86 |
| 32 | 2027-08 | 1.99 | 0.03 | 1.96 | 7.90 |
| 33 | 2027-09 | 1.99 | 0.02 | 1.97 | 5.93 |
| 34 | 2027-10 | 1.99 | 0.02 | 1.97 | 3.96 |
| 35 | 2027-11 | 1.99 | 0.01 | 1.98 | 1.98 |
| 36 | 2027-12 | 1.99 | 0.01 | 1.98 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：68元
还款月数：3年
首月还款：2.08元
每月递减：0.01元
利息总额：3.51元
本息合计：71.51元
节省利息：0.06元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 2.08 | 0.19 | 1.89 | 66.11 |
| 2 | 2025-02 | 2.07 | 0.18 | 1.89 | 64.22 |
| 3 | 2025-03 | 2.07 | 0.18 | 1.89 | 62.33 |
| 4 | 2025-04 | 2.06 | 0.17 | 1.89 | 60.44 |
| 5 | 2025-05 | 2.06 | 0.17 | 1.89 | 58.56 |
| 6 | 2025-06 | 2.05 | 0.16 | 1.89 | 56.67 |
| 7 | 2025-07 | 2.05 | 0.16 | 1.89 | 54.78 |
| 8 | 2025-08 | 2.04 | 0.15 | 1.89 | 52.89 |
| 9 | 2025-09 | 2.04 | 0.15 | 1.89 | 51.00 |
| 10 | 2025-10 | 2.03 | 0.14 | 1.89 | 49.11 |
| 11 | 2025-11 | 2.03 | 0.14 | 1.89 | 47.22 |
| 12 | 2025-12 | 2.02 | 0.13 | 1.89 | 45.33 |
| 13 | 2026-01 | 2.02 | 0.13 | 1.89 | 43.44 |
| 14 | 2026-02 | 2.01 | 0.12 | 1.89 | 41.56 |
| 15 | 2026-03 | 2.00 | 0.12 | 1.89 | 39.67 |
| 16 | 2026-04 | 2.00 | 0.11 | 1.89 | 37.78 |
| 17 | 2026-05 | 1.99 | 0.11 | 1.89 | 35.89 |
| 18 | 2026-06 | 1.99 | 0.10 | 1.89 | 34.00 |
| 19 | 2026-07 | 1.98 | 0.09 | 1.89 | 32.11 |
| 20 | 2026-08 | 1.98 | 0.09 | 1.89 | 30.22 |
| 21 | 2026-09 | 1.97 | 0.08 | 1.89 | 28.33 |
| 22 | 2026-10 | 1.97 | 0.08 | 1.89 | 26.44 |
| 23 | 2026-11 | 1.96 | 0.07 | 1.89 | 24.56 |
| 24 | 2026-12 | 1.96 | 0.07 | 1.89 | 22.67 |
| 25 | 2027-01 | 1.95 | 0.06 | 1.89 | 20.78 |
| 26 | 2027-02 | 1.95 | 0.06 | 1.89 | 18.89 |
| 27 | 2027-03 | 1.94 | 0.05 | 1.89 | 17.00 |
| 28 | 2027-04 | 1.94 | 0.05 | 1.89 | 15.11 |
| 29 | 2027-05 | 1.93 | 0.04 | 1.89 | 13.22 |
| 30 | 2027-06 | 1.93 | 0.04 | 1.89 | 11.33 |
| 31 | 2027-07 | 1.92 | 0.03 | 1.89 | 9.44 |
| 32 | 2027-08 | 1.92 | 0.03 | 1.89 | 7.56 |
| 33 | 2027-09 | 1.91 | 0.02 | 1.89 | 5.67 |
| 34 | 2027-10 | 1.90 | 0.02 | 1.89 | 3.78 |
| 35 | 2027-11 | 1.90 | 0.01 | 1.89 | 1.89 |
| 36 | 2027-12 | 1.89 | 0.01 | 1.89 | 0.00 |
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采用2025年04月21日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年04月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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