贷款100万（商业贷款）的房贷，还款8个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：100万
还款月数：8个月
每月还款：126622.6元
利息总额：1.3万
本息合计：101.3万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 126622.60 | 2875.00 | 123747.60 | 876252.40 |
| 2 | 2025-02 | 126622.60 | 2519.23 | 124103.38 | 752149.02 |
| 3 | 2025-03 | 126622.60 | 2162.43 | 124460.18 | 627688.84 |
| 4 | 2025-04 | 126622.60 | 1804.61 | 124818.00 | 502870.84 |
| 5 | 2025-05 | 126622.60 | 1445.75 | 125176.85 | 377693.99 |
| 6 | 2025-06 | 126622.60 | 1085.87 | 125536.73 | 252157.26 |
| 7 | 2025-07 | 126622.60 | 724.95 | 125897.65 | 126259.61 |
| 8 | 2025-08 | 126622.60 | 363.00 | 126259.61 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：100万
还款月数：8个月
首月还款：127875元
每月递减：359.38元
利息总额：1.29万
本息合计：101.29万
节省利息：43.33元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 127875.00 | 2875.00 | 125000.00 | 875000.00 |
| 2 | 2025-02 | 127515.63 | 2515.63 | 125000.00 | 750000.00 |
| 3 | 2025-03 | 127156.25 | 2156.25 | 125000.00 | 625000.00 |
| 4 | 2025-04 | 126796.88 | 1796.88 | 125000.00 | 500000.00 |
| 5 | 2025-05 | 126437.50 | 1437.50 | 125000.00 | 375000.00 |
| 6 | 2025-06 | 126078.13 | 1078.13 | 125000.00 | 250000.00 |
| 7 | 2025-07 | 125718.75 | 718.75 | 125000.00 | 125000.00 |
| 8 | 2025-08 | 125359.38 | 359.38 | 125000.00 | 0.00 |
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采用2025年02月01日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年02月01日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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