贷款211.2万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：211.2万
还款月数：1年
每月还款：180928.85元
利息总额：5.91万
本息合计：217.11万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02 | 180928.85 | 9028.80 | 171900.05 | 1940099.95 |
| 2 | 2025-03 | 180928.85 | 8293.93 | 172634.92 | 1767465.03 |
| 3 | 2025-04 | 180928.85 | 7555.91 | 173372.93 | 1594092.10 |
| 4 | 2025-05 | 180928.85 | 6814.74 | 174114.10 | 1419978.00 |
| 5 | 2025-06 | 180928.85 | 6070.41 | 174858.44 | 1245119.56 |
| 6 | 2025-07 | 180928.85 | 5322.89 | 175605.96 | 1069513.60 |
| 7 | 2025-08 | 180928.85 | 4572.17 | 176356.68 | 893156.92 |
| 8 | 2025-09 | 180928.85 | 3818.25 | 177110.60 | 716046.32 |
| 9 | 2025-10 | 180928.85 | 3061.10 | 177867.75 | 538178.57 |
| 10 | 2025-11 | 180928.85 | 2300.71 | 178628.13 | 359550.44 |
| 11 | 2025-12 | 180928.85 | 1537.08 | 179391.77 | 180158.67 |
| 12 | 2026-01 | 180928.85 | 770.18 | 180158.67 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：211.2万
还款月数：1年
首月还款：185028.8元
每月递减：752.4元
利息总额：5.87万
本息合计：217.07万
节省利息：458.96元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02 | 185028.80 | 9028.80 | 176000.00 | 1936000.00 |
| 2 | 2025-03 | 184276.40 | 8276.40 | 176000.00 | 1760000.00 |
| 3 | 2025-04 | 183524.00 | 7524.00 | 176000.00 | 1584000.00 |
| 4 | 2025-05 | 182771.60 | 6771.60 | 176000.00 | 1408000.00 |
| 5 | 2025-06 | 182019.20 | 6019.20 | 176000.00 | 1232000.00 |
| 6 | 2025-07 | 181266.80 | 5266.80 | 176000.00 | 1056000.00 |
| 7 | 2025-08 | 180514.40 | 4514.40 | 176000.00 | 880000.00 |
| 8 | 2025-09 | 179762.00 | 3762.00 | 176000.00 | 704000.00 |
| 9 | 2025-10 | 179009.60 | 3009.60 | 176000.00 | 528000.00 |
| 10 | 2025-11 | 178257.20 | 2257.20 | 176000.00 | 352000.00 |
| 11 | 2025-12 | 177504.80 | 1504.80 | 176000.00 | 176000.00 |
| 12 | 2026-01 | 176752.40 | 752.40 | 176000.00 | 0.00 |
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采用2025年04月21日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年04月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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