贷款26万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：26万
还款月数：1年
每月还款：22032.21元
利息总额：4386.48元
本息合计：26.44万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02 | 22032.21 | 671.67 | 21360.54 | 238639.46 |
| 2 | 2025-03 | 22032.21 | 616.49 | 21415.72 | 217223.74 |
| 3 | 2025-04 | 22032.21 | 561.16 | 21471.05 | 195752.69 |
| 4 | 2025-05 | 22032.21 | 505.69 | 21526.51 | 174226.18 |
| 5 | 2025-06 | 22032.21 | 450.08 | 21582.12 | 152644.06 |
| 6 | 2025-07 | 22032.21 | 394.33 | 21637.88 | 131006.18 |
| 7 | 2025-08 | 22032.21 | 338.43 | 21693.77 | 109312.41 |
| 8 | 2025-09 | 22032.21 | 282.39 | 21749.82 | 87562.59 |
| 9 | 2025-10 | 22032.21 | 226.20 | 21806.00 | 65756.59 |
| 10 | 2025-11 | 22032.21 | 169.87 | 21862.34 | 43894.25 |
| 11 | 2025-12 | 22032.21 | 113.39 | 21918.81 | 21975.44 |
| 12 | 2026-01 | 22032.21 | 56.77 | 21975.44 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：26万
还款月数：1年
首月还款：22338.33元
每月递减：55.97元
利息总额：4365.83元
本息合计：26.44万
节省利息：20.65元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02 | 22338.33 | 671.67 | 21666.67 | 238333.33 |
| 2 | 2025-03 | 22282.36 | 615.69 | 21666.67 | 216666.67 |
| 3 | 2025-04 | 22226.39 | 559.72 | 21666.67 | 195000.00 |
| 4 | 2025-05 | 22170.42 | 503.75 | 21666.67 | 173333.33 |
| 5 | 2025-06 | 22114.44 | 447.78 | 21666.67 | 151666.67 |
| 6 | 2025-07 | 22058.47 | 391.81 | 21666.67 | 130000.00 |
| 7 | 2025-08 | 22002.50 | 335.83 | 21666.67 | 108333.33 |
| 8 | 2025-09 | 21946.53 | 279.86 | 21666.67 | 86666.67 |
| 9 | 2025-10 | 21890.56 | 223.89 | 21666.67 | 65000.00 |
| 10 | 2025-11 | 21834.58 | 167.92 | 21666.67 | 43333.33 |
| 11 | 2025-12 | 21778.61 | 111.94 | 21666.67 | 21666.67 |
| 12 | 2026-01 | 21722.64 | 55.97 | 21666.67 | 0.00 |
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采用2025年04月21日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年04月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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