贷款34.8万（商业贷款）的房贷，还款1年1个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：34.8万
还款月数：1年1个月
每月还款：27292.91元
利息总额：6837.83元
本息合计：35.48万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02 | 27292.91 | 971.42 | 26321.49 | 321648.51 |
| 2 | 2025-03 | 27292.91 | 897.94 | 26394.97 | 295253.53 |
| 3 | 2025-04 | 27292.91 | 824.25 | 26468.66 | 268784.87 |
| 4 | 2025-05 | 27292.91 | 750.36 | 26542.55 | 242242.32 |
| 5 | 2025-06 | 27292.91 | 676.26 | 26616.65 | 215625.67 |
| 6 | 2025-07 | 27292.91 | 601.95 | 26690.95 | 188934.72 |
| 7 | 2025-08 | 27292.91 | 527.44 | 26765.47 | 162169.25 |
| 8 | 2025-09 | 27292.91 | 452.72 | 26840.19 | 135329.06 |
| 9 | 2025-10 | 27292.91 | 377.79 | 26915.12 | 108413.95 |
| 10 | 2025-11 | 27292.91 | 302.66 | 26990.25 | 81423.69 |
| 11 | 2025-12 | 27292.91 | 227.31 | 27065.60 | 54358.09 |
| 12 | 2026-01 | 27292.91 | 151.75 | 27141.16 | 27216.93 |
| 13 | 2026-02 | 27292.91 | 75.98 | 27216.93 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：34.8万
还款月数：1年1个月
首月还款：27738.34元
每月递减：74.72元
利息总额：6799.91元
本息合计：35.48万
节省利息：37.91元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02 | 27738.34 | 971.42 | 26766.92 | 321203.08 |
| 2 | 2025-03 | 27663.62 | 896.69 | 26766.92 | 294436.15 |
| 3 | 2025-04 | 27588.89 | 821.97 | 26766.92 | 267669.23 |
| 4 | 2025-05 | 27514.17 | 747.24 | 26766.92 | 240902.31 |
| 5 | 2025-06 | 27439.44 | 672.52 | 26766.92 | 214135.38 |
| 6 | 2025-07 | 27364.72 | 597.79 | 26766.92 | 187368.46 |
| 7 | 2025-08 | 27289.99 | 523.07 | 26766.92 | 160601.54 |
| 8 | 2025-09 | 27215.27 | 448.35 | 26766.92 | 133834.62 |
| 9 | 2025-10 | 27140.54 | 373.62 | 26766.92 | 107067.69 |
| 10 | 2025-11 | 27065.82 | 298.90 | 26766.92 | 80300.77 |
| 11 | 2025-12 | 26991.10 | 224.17 | 26766.92 | 53533.85 |
| 12 | 2026-01 | 26916.37 | 149.45 | 26766.92 | 26766.92 |
| 13 | 2026-02 | 26841.65 | 74.72 | 26766.92 | 0.00 |
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采用2025年04月20日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年04月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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