贷款95元（公积金贷款）的房贷，还款1年2个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：95元
还款月数：1年2个月
每月还款：6.93元
利息总额：2元
本息合计：97元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02 | 6.93 | 0.27 | 6.66 | 88.34 |
| 2 | 2025-03 | 6.93 | 0.25 | 6.68 | 81.65 |
| 3 | 2025-04 | 6.93 | 0.23 | 6.70 | 74.95 |
| 4 | 2025-05 | 6.93 | 0.21 | 6.72 | 68.23 |
| 5 | 2025-06 | 6.93 | 0.19 | 6.74 | 61.50 |
| 6 | 2025-07 | 6.93 | 0.17 | 6.76 | 54.74 |
| 7 | 2025-08 | 6.93 | 0.15 | 6.78 | 47.96 |
| 8 | 2025-09 | 6.93 | 0.13 | 6.79 | 41.17 |
| 9 | 2025-10 | 6.93 | 0.11 | 6.81 | 34.35 |
| 10 | 2025-11 | 6.93 | 0.10 | 6.83 | 27.52 |
| 11 | 2025-12 | 6.93 | 0.08 | 6.85 | 20.67 |
| 12 | 2026-01 | 6.93 | 0.06 | 6.87 | 13.80 |
| 13 | 2026-02 | 6.93 | 0.04 | 6.89 | 6.91 |
| 14 | 2026-03 | 6.93 | 0.02 | 6.91 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：95元
还款月数：1年2个月
首月还款：7.05元
每月递减：0.02元
利息总额：1.99元
本息合计：96.99元
节省利息：0.01元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02 | 7.05 | 0.27 | 6.79 | 88.21 |
| 2 | 2025-03 | 7.03 | 0.25 | 6.79 | 81.43 |
| 3 | 2025-04 | 7.01 | 0.23 | 6.79 | 74.64 |
| 4 | 2025-05 | 6.99 | 0.21 | 6.79 | 67.86 |
| 5 | 2025-06 | 6.98 | 0.19 | 6.79 | 61.07 |
| 6 | 2025-07 | 6.96 | 0.17 | 6.79 | 54.29 |
| 7 | 2025-08 | 6.94 | 0.15 | 6.79 | 47.50 |
| 8 | 2025-09 | 6.92 | 0.13 | 6.79 | 40.71 |
| 9 | 2025-10 | 6.90 | 0.11 | 6.79 | 33.93 |
| 10 | 2025-11 | 6.88 | 0.09 | 6.79 | 27.14 |
| 11 | 2025-12 | 6.86 | 0.08 | 6.79 | 20.36 |
| 12 | 2026-01 | 6.84 | 0.06 | 6.79 | 13.57 |
| 13 | 2026-02 | 6.82 | 0.04 | 6.79 | 6.79 |
| 14 | 2026-03 | 6.80 | 0.02 | 6.79 | 0.00 |
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采用2025年04月20日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年04月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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