贷款13万（公积金贷款）的房贷，还款4年6个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：13万
还款月数：4年6个月
每月还款：2596.78元
利息总额：1.02万
本息合计：14.02万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04 | 2596.78 | 362.92 | 2233.86 | 127766.14 |
| 2 | 2025-05 | 2596.78 | 356.68 | 2240.10 | 125526.05 |
| 3 | 2025-06 | 2596.78 | 350.43 | 2246.35 | 123279.70 |
| 4 | 2025-07 | 2596.78 | 344.16 | 2252.62 | 121027.08 |
| 5 | 2025-08 | 2596.78 | 337.87 | 2258.91 | 118768.17 |
| 6 | 2025-09 | 2596.78 | 331.56 | 2265.21 | 116502.95 |
| 7 | 2025-10 | 2596.78 | 325.24 | 2271.54 | 114231.42 |
| 8 | 2025-11 | 2596.78 | 318.90 | 2277.88 | 111953.54 |
| 9 | 2025-12 | 2596.78 | 312.54 | 2284.24 | 109669.30 |
| 10 | 2026-01 | 2596.78 | 306.16 | 2290.62 | 107378.68 |
| 11 | 2026-02 | 2596.78 | 299.77 | 2297.01 | 105081.67 |
| 12 | 2026-03 | 2596.78 | 293.35 | 2303.42 | 102778.25 |
| 13 | 2026-04 | 2596.78 | 286.92 | 2309.85 | 100468.40 |
| 14 | 2026-05 | 2596.78 | 280.47 | 2316.30 | 98152.10 |
| 15 | 2026-06 | 2596.78 | 274.01 | 2322.77 | 95829.33 |
| 16 | 2026-07 | 2596.78 | 267.52 | 2329.25 | 93500.08 |
| 17 | 2026-08 | 2596.78 | 261.02 | 2335.75 | 91164.32 |
| 18 | 2026-09 | 2596.78 | 254.50 | 2342.28 | 88822.05 |
| 19 | 2026-10 | 2596.78 | 247.96 | 2348.81 | 86473.23 |
| 20 | 2026-11 | 2596.78 | 241.40 | 2355.37 | 84117.86 |
| 21 | 2026-12 | 2596.78 | 234.83 | 2361.95 | 81755.91 |
| 22 | 2027-01 | 2596.78 | 228.24 | 2368.54 | 79387.37 |
| 23 | 2027-02 | 2596.78 | 221.62 | 2375.15 | 77012.22 |
| 24 | 2027-03 | 2596.78 | 214.99 | 2381.78 | 74630.44 |
| 25 | 2027-04 | 2596.78 | 208.34 | 2388.43 | 72242.01 |
| 26 | 2027-05 | 2596.78 | 201.68 | 2395.10 | 69846.91 |
| 27 | 2027-06 | 2596.78 | 194.99 | 2401.79 | 67445.12 |
| 28 | 2027-07 | 2596.78 | 188.28 | 2408.49 | 65036.63 |
| 29 | 2027-08 | 2596.78 | 181.56 | 2415.21 | 62621.41 |
| 30 | 2027-09 | 2596.78 | 174.82 | 2421.96 | 60199.46 |
| 31 | 2027-10 | 2596.78 | 168.06 | 2428.72 | 57770.74 |
| 32 | 2027-11 | 2596.78 | 161.28 | 2435.50 | 55335.24 |
| 33 | 2027-12 | 2596.78 | 154.48 | 2442.30 | 52892.94 |
| 34 | 2028-01 | 2596.78 | 147.66 | 2449.12 | 50443.82 |
| 35 | 2028-02 | 2596.78 | 140.82 | 2455.95 | 47987.87 |
| 36 | 2028-03 | 2596.78 | 133.97 | 2462.81 | 45525.06 |
| 37 | 2028-04 | 2596.78 | 127.09 | 2469.68 | 43055.38 |
| 38 | 2028-05 | 2596.78 | 120.20 | 2476.58 | 40578.80 |
| 39 | 2028-06 | 2596.78 | 113.28 | 2483.49 | 38095.30 |
| 40 | 2028-07 | 2596.78 | 106.35 | 2490.43 | 35604.88 |
| 41 | 2028-08 | 2596.78 | 99.40 | 2497.38 | 33107.50 |
| 42 | 2028-09 | 2596.78 | 92.43 | 2504.35 | 30603.15 |
| 43 | 2028-10 | 2596.78 | 85.43 | 2511.34 | 28091.81 |
| 44 | 2028-11 | 2596.78 | 78.42 | 2518.35 | 25573.45 |
| 45 | 2028-12 | 2596.78 | 71.39 | 2525.38 | 23048.07 |
| 46 | 2029-01 | 2596.78 | 64.34 | 2532.43 | 20515.64 |
| 47 | 2029-02 | 2596.78 | 57.27 | 2539.50 | 17976.14 |
| 48 | 2029-03 | 2596.78 | 50.18 | 2546.59 | 15429.54 |
| 49 | 2029-04 | 2596.78 | 43.07 | 2553.70 | 12875.84 |
| 50 | 2029-05 | 2596.78 | 35.95 | 2560.83 | 10315.01 |
| 51 | 2029-06 | 2596.78 | 28.80 | 2567.98 | 7747.03 |
| 52 | 2029-07 | 2596.78 | 21.63 | 2575.15 | 5171.88 |
| 53 | 2029-08 | 2596.78 | 14.44 | 2582.34 | 2589.55 |
| 54 | 2029-09 | 2596.78 | 7.23 | 2589.55 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：13万
还款月数：4年6个月
首月还款：2770.32元
每月递减：6.72元
利息总额：9980.21元
本息合计：14万
节省利息：245.67元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04 | 2770.32 | 362.92 | 2407.41 | 127592.59 |
| 2 | 2025-05 | 2763.60 | 356.20 | 2407.41 | 125185.19 |
| 3 | 2025-06 | 2756.88 | 349.48 | 2407.41 | 122777.78 |
| 4 | 2025-07 | 2750.16 | 342.75 | 2407.41 | 120370.37 |
| 5 | 2025-08 | 2743.44 | 336.03 | 2407.41 | 117962.96 |
| 6 | 2025-09 | 2736.72 | 329.31 | 2407.41 | 115555.56 |
| 7 | 2025-10 | 2730.00 | 322.59 | 2407.41 | 113148.15 |
| 8 | 2025-11 | 2723.28 | 315.87 | 2407.41 | 110740.74 |
| 9 | 2025-12 | 2716.56 | 309.15 | 2407.41 | 108333.33 |
| 10 | 2026-01 | 2709.84 | 302.43 | 2407.41 | 105925.93 |
| 11 | 2026-02 | 2703.12 | 295.71 | 2407.41 | 103518.52 |
| 12 | 2026-03 | 2696.40 | 288.99 | 2407.41 | 101111.11 |
| 13 | 2026-04 | 2689.68 | 282.27 | 2407.41 | 98703.70 |
| 14 | 2026-05 | 2682.96 | 275.55 | 2407.41 | 96296.30 |
| 15 | 2026-06 | 2676.23 | 268.83 | 2407.41 | 93888.89 |
| 16 | 2026-07 | 2669.51 | 262.11 | 2407.41 | 91481.48 |
| 17 | 2026-08 | 2662.79 | 255.39 | 2407.41 | 89074.07 |
| 18 | 2026-09 | 2656.07 | 248.67 | 2407.41 | 86666.67 |
| 19 | 2026-10 | 2649.35 | 241.94 | 2407.41 | 84259.26 |
| 20 | 2026-11 | 2642.63 | 235.22 | 2407.41 | 81851.85 |
| 21 | 2026-12 | 2635.91 | 228.50 | 2407.41 | 79444.44 |
| 22 | 2027-01 | 2629.19 | 221.78 | 2407.41 | 77037.04 |
| 23 | 2027-02 | 2622.47 | 215.06 | 2407.41 | 74629.63 |
| 24 | 2027-03 | 2615.75 | 208.34 | 2407.41 | 72222.22 |
| 25 | 2027-04 | 2609.03 | 201.62 | 2407.41 | 69814.81 |
| 26 | 2027-05 | 2602.31 | 194.90 | 2407.41 | 67407.41 |
| 27 | 2027-06 | 2595.59 | 188.18 | 2407.41 | 65000.00 |
| 28 | 2027-07 | 2588.87 | 181.46 | 2407.41 | 62592.59 |
| 29 | 2027-08 | 2582.15 | 174.74 | 2407.41 | 60185.19 |
| 30 | 2027-09 | 2575.42 | 168.02 | 2407.41 | 57777.78 |
| 31 | 2027-10 | 2568.70 | 161.30 | 2407.41 | 55370.37 |
| 32 | 2027-11 | 2561.98 | 154.58 | 2407.41 | 52962.96 |
| 33 | 2027-12 | 2555.26 | 147.85 | 2407.41 | 50555.56 |
| 34 | 2028-01 | 2548.54 | 141.13 | 2407.41 | 48148.15 |
| 35 | 2028-02 | 2541.82 | 134.41 | 2407.41 | 45740.74 |
| 36 | 2028-03 | 2535.10 | 127.69 | 2407.41 | 43333.33 |
| 37 | 2028-04 | 2528.38 | 120.97 | 2407.41 | 40925.93 |
| 38 | 2028-05 | 2521.66 | 114.25 | 2407.41 | 38518.52 |
| 39 | 2028-06 | 2514.94 | 107.53 | 2407.41 | 36111.11 |
| 40 | 2028-07 | 2508.22 | 100.81 | 2407.41 | 33703.70 |
| 41 | 2028-08 | 2501.50 | 94.09 | 2407.41 | 31296.30 |
| 42 | 2028-09 | 2494.78 | 87.37 | 2407.41 | 28888.89 |
| 43 | 2028-10 | 2488.06 | 80.65 | 2407.41 | 26481.48 |
| 44 | 2028-11 | 2481.33 | 73.93 | 2407.41 | 24074.07 |
| 45 | 2028-12 | 2474.61 | 67.21 | 2407.41 | 21666.67 |
| 46 | 2029-01 | 2467.89 | 60.49 | 2407.41 | 19259.26 |
| 47 | 2029-02 | 2461.17 | 53.77 | 2407.41 | 16851.85 |
| 48 | 2029-03 | 2454.45 | 47.04 | 2407.41 | 14444.44 |
| 49 | 2029-04 | 2447.73 | 40.32 | 2407.41 | 12037.04 |
| 50 | 2029-05 | 2441.01 | 33.60 | 2407.41 | 9629.63 |
| 51 | 2029-06 | 2434.29 | 26.88 | 2407.41 | 7222.22 |
| 52 | 2029-07 | 2427.57 | 20.16 | 2407.41 | 4814.81 |
| 53 | 2029-08 | 2420.85 | 13.44 | 2407.41 | 2407.41 |
| 54 | 2029-09 | 2414.13 | 6.72 | 2407.41 | 0.00 |
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采用2025年04月05日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年04月05日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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