贷款17.4万（商业贷款）的房贷，还款1年4个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：17.4万
还款月数：1年4个月
每月还款：11984.69元
利息总额：1.78万
本息合计：19.18万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04 | 11984.69 | 2030.00 | 9954.69 | 164045.31 |
| 2 | 2025-05 | 11984.69 | 1913.86 | 10070.83 | 153974.48 |
| 3 | 2025-06 | 11984.69 | 1796.37 | 10188.32 | 143786.16 |
| 4 | 2025-07 | 11984.69 | 1677.51 | 10307.19 | 133478.97 |
| 5 | 2025-08 | 11984.69 | 1557.25 | 10427.44 | 123051.53 |
| 6 | 2025-09 | 11984.69 | 1435.60 | 10549.09 | 112502.44 |
| 7 | 2025-10 | 11984.69 | 1312.53 | 10672.16 | 101830.28 |
| 8 | 2025-11 | 11984.69 | 1188.02 | 10796.67 | 91033.61 |
| 9 | 2025-12 | 11984.69 | 1062.06 | 10922.63 | 80110.97 |
| 10 | 2026-01 | 11984.69 | 934.63 | 11050.06 | 69060.91 |
| 11 | 2026-02 | 11984.69 | 805.71 | 11178.98 | 57881.93 |
| 12 | 2026-03 | 11984.69 | 675.29 | 11309.40 | 46572.52 |
| 13 | 2026-04 | 11984.69 | 543.35 | 11441.35 | 35131.18 |
| 14 | 2026-05 | 11984.69 | 409.86 | 11574.83 | 23556.35 |
| 15 | 2026-06 | 11984.69 | 274.82 | 11709.87 | 11846.48 |
| 16 | 2026-07 | 11984.69 | 138.21 | 11846.48 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：17.4万
还款月数：1年4个月
首月还款：12905元
每月递减：126.88元
利息总额：1.73万
本息合计：19.13万
节省利息：500.07元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04 | 12905.00 | 2030.00 | 10875.00 | 163125.00 |
| 2 | 2025-05 | 12778.13 | 1903.13 | 10875.00 | 152250.00 |
| 3 | 2025-06 | 12651.25 | 1776.25 | 10875.00 | 141375.00 |
| 4 | 2025-07 | 12524.38 | 1649.38 | 10875.00 | 130500.00 |
| 5 | 2025-08 | 12397.50 | 1522.50 | 10875.00 | 119625.00 |
| 6 | 2025-09 | 12270.63 | 1395.63 | 10875.00 | 108750.00 |
| 7 | 2025-10 | 12143.75 | 1268.75 | 10875.00 | 97875.00 |
| 8 | 2025-11 | 12016.88 | 1141.88 | 10875.00 | 87000.00 |
| 9 | 2025-12 | 11890.00 | 1015.00 | 10875.00 | 76125.00 |
| 10 | 2026-01 | 11763.13 | 888.13 | 10875.00 | 65250.00 |
| 11 | 2026-02 | 11636.25 | 761.25 | 10875.00 | 54375.00 |
| 12 | 2026-03 | 11509.38 | 634.38 | 10875.00 | 43500.00 |
| 13 | 2026-04 | 11382.50 | 507.50 | 10875.00 | 32625.00 |
| 14 | 2026-05 | 11255.63 | 380.63 | 10875.00 | 21750.00 |
| 15 | 2026-06 | 11128.75 | 253.75 | 10875.00 | 10875.00 |
| 16 | 2026-07 | 11001.88 | 126.88 | 10875.00 | 0.00 |
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采用2025年04月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年04月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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