140万的贷款20年月供多少

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一、140万的贷款20年月供多少

二、2020年房贷140万三十年月供多少？

140万贷款30年房贷，月供多少与贷款类别、还款方式和贷款利率多少有关，具体如下：

1、商业贷款，按央行基准利率4.9%计算

1）等额本息：月供7430.17元；2）等额本金：月供首月9605.56元，往后每月递减16元左右。

2、公积金贷款，按央行基准利率3.25%计算

1）等额本息：月供6092.89元；2）等额本金：月供首月7680.56元，往后每月递减10元左右。

还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，贷款方式不同则贷款后月供不同，两种还款方式的月供额计算方式具体如下：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数〕÷〔（1月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得140万贷款20年月供额具体如下：

1、等额本息还款法140万贷款20年的每月月供为9162.22元。

2、等额本金还款法140万贷款20年的首月月供为11550元，随后每月递减。

1、等额本息还款法140万贷款20年的每月月供为7940.74元。

2、等额本金还款法140万贷款20年的首月月供为9625元，随后每月递减。

每月需还10111元，选择等额本息方式时，月供为10110.97元，首月还本金2994.3元，还利息7116.67元，次月起月供不变，本金逐月增15元，利息逐月减15元；如换一个还款方式，选择等额本金时，首次月供12950元，次月起利息逐月递减约29元，本金不变，从月供角度前一种方式还款压力较轻。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。