2018年购房贷款新政策

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一、2018年购房贷款新政策

随着近几年房价的疯涨，国家也出台了一些新的政策来抑制炒房，让房子回归到住主题上来。那么2018年购房贷款新政策是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

今年开始多个地区房贷利率上浮，尤其是一线城市更是如此，其中北京四大银行，首套房贷款利率最低上浮5%，广州、深圳首套房利率上浮10%，上海、北京部分股份银行上浮20%。

据我国国家统计局最新资料显示，今年1月份我国首套住宅房的贷款利率为5.43%，相当于基准利率的1.11倍，环比上升的0.93%，同比上升21.75%。

此外，国家统计局早前还发布了一份数据显示，1月份一线城市新建住宅房销售价格比上涨转为下降，二手住宅销售价格连续16个月出现回落，其中1月比上月回落0.5个百分点，这说明调控已经起到了作用。

如今住房抵押贷款主要分为两种，一种是自有房产，另一种是按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有些不同，按揭抵押贷款利率高于自有房产利率。此外，各家银行在执行的实际利率虽然存在差异，但基本都是以基准利率为基础，上浮10%-50%的区间来执行的。

去年10月24日，央视调息之后，1年以下贷款利率为4.35%，1-5年的利率为4.75%，5年以上贷款利率为4.9%。而至于房屋抵押的实际利率，银行会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

文章总结：好了，关于2018年购房贷款新政策的相关知识就介绍到这里了，从以上内容可知，房地产新政策出台后，保障了刚需人群的需求，有效改善、遏制了炒房行为，让房产回归到住的根本上来。

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