2021年上海买二手房银行多久放贷

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一、2021年上海买二手房银行多久放贷

1、一、2021年上海买二手房银行多久放贷？

2、上海二手房贷款越来越严格，审核时间也延长，如果通过审核，放贷最少两个月。

3、二、2021上海二手房过户后多久放款？

4、2021上海二手房过户后多久放款主要看银行不同的银行时间不一样，最快的一周左右，慢的话要1个月左右

5、三、2021年二手房贷款多久能审批下来

6、二手房贷款审批需要一个月左右的时间。大概流程和时间：第1日递交材料，提出申请;第2-7日，对房屋进行评估;第8-10日，银行审批;第11-33日，交首付，办理过户;第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

7、第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备市政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。

8、第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

9、第三步：买卖双方须提供的相关资料。

10、购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张。以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。

11、售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。

12、第四步：去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4‰的律师费。

13、第五步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。第六步：买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。

14、第七步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。

15、第八步：到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

16、四、二手房银行房贷多久可以批下来呢,房贷批下来

17、一般情况是一个月，加急是一个周。

18、顺序是，你要先缴纳首付款同时签订购房合同，再到二手房交易中心过户后，凭首付转账单或pos单、购房合同、房产证（有的银行是要求必要要房产证做抵押的）一起去银行办理按揭，银行审核资料通过后，安排放款。运气好半个月就下来了。

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