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近日，据贝壳最新发布的银行贷款利率表，截至7月20日，佛山地区有银行首套房组合贷利率高达7.35%，商贷利率为6%—6.2%。
如按以上利率，对比往月，购房者每个月的还款额又会如何变化？有媒体举例，如购房者在7月20日首套采用农业银行组合贷，贷款100万元，年限30年，月供为6128元，总利息120.6万元；这与7月12日相比，月供增加近400元，总利息增加了14.3万元；与1月相比，月供增加近1200元，总利息增加了42.9万元。
7月20日，最新一期LPR（贷款市场报价利率）出炉，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。至此，LPR已“按兵不动”15个月。
不过，佛山今年以来的房贷利率，却是连连上浮。根据乐居佛山的统计，2021年1月，包括中行、工行、农行等在内的10家银行，首套房贷基础利率集中在5.05%和5.15%左右，二套房利率多为5.25%。到了6月，佛山主流银行首套商贷利率集中在5.5%-5.6%之间，二套房利率多为5.7%。
房贷利率不断上浮，公积金贷款额度却越降越低。今年3月，佛山市住房公积金管理中心发布《通知》，对贷款额度、发放对象和发放标准进行了调整。其中包括个人贷款最高额度由50万元降为30万元；非住宅不予发放贷款，144平方米以上大户型产品不能贷款；停止向已有两套住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）发放贷款，缴存职工家庭成员名下只要有未结清公积金贷款的，不得再次申请。
不止是佛山，今年2月以来，全国房贷平均利率止跌回升，连续四个月处在稳步上升通道。
根据融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据，2021年5月，全国首套房贷款平均利率为5.33%，二套房贷款平均利率为5.61%，两个数据均环比上涨0.02%。
其中，深圳地区自2020年6月起，截至今年5月，首套房贷利率主流水平一直维持为4.95%，平均水平为4.98%。但今年5月开始，各银行陆续上调房贷利率，目前已有近10家银行深圳地区分支行执行首套5.10%、二套5.60%的利率水平。
广州地区房贷利率已连续4期上涨房贷利率。今年1月，广州多家银行首套房贷利率从上月5%-5.05%上调到5.2%。5月，广州多家银行再度上调房贷利率。首套房贷利率调整为最低5.40%（LPR+75BP），二套房最低5.6%（LPR+95BP），均较之前上调0.1%。6月，广州多家银行甚至表示没有额度，暂时不接二手房贷。
展望后市，克而瑞指出，房贷涨价城市或将继续扩容，尤其是房价上涨预期强烈、投资性需求过旺的热点城市，跟进调整房贷利率加点是大概率事件。受此影响，预计2021年乃至2022年，全国首套房、二套房贷款平均利率延续稳步上移走势，利率水平或逼近甚至超越疫情前。
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