2021年南京首套房利息

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一、2021年南京首套房利息

您好，2021年房贷利率是4.85，在上浮80－100基准点的

二、南京市首套房贷款利率上浮达多少？

南京地区首套房贷款利率上浮达30%

近日，有购房者向记者透露品房在某股份制银行申请住房贷款时，获批的利率是在基准利率的且首付高达五成。据该购房者介绍，该商品房为其名下的首套房。

上述股份制银行的个贷专员表示，“确实有部分购房者首套房贷款利率在基准利率基础上上浮了30%，不请到最低上浮10%的贷款利率。

在记者咨询的均明确表示，除了利率上浮，如理贷款要看市民买的是哪个楼盘，只有银行合作的楼盘才可以申请贷款。同时，还有信贷部工作人员表示，如果是购买二手房，银行只和部分房产中介合作，个人和房产中介获悉，南京地区近期放款时间都在三个月以上，甚至需要半年。除了停贷银行外，首套房贷款利率上浮5%或10%成为市场主流。同时有不少购房等原因获批的贷款利率在基准利率基础%。

值得一提的是，由于近期各项政策出台密集，房屋成交量放缓，不少房产中介和合作银行的沟通显得不像过去那么密切。

记者以购房者身份致电某股份制银行的个贷部门，工作人员告诉记者：“首套房贷款利率最低上浮10%。”然而，记者在咨询某房产中介时，在上述银行申请到上浮5%的贷款利率。”

当记者表银行，并获悉最低利率为基准利率的1.1倍时，中介工作人员则改口说：“以银行工作人员介绍的情况为准。”

针对各家银行利率上浮做了个统计:

主流银行首套房利率上浮已成事实，甚至有少数银行已接近停贷状态。建设银行与农业银行下周首套房利率上浮15%！农业银行对于优质客户首套房利率上浮10%，对于普通客户及小面积客户上浮15%。而浦发银行和民生银行由于房贷业务做的少，目前已基本处于停贷状态。

上面计算的，是按照南京每个行政区域的平均房价进行测算，基准和上浮15%的都已写出，自己买房时，可以根据看中的楼盘均价进行分析。楼市南京也统计了目前南京的银行利率情况，有买房需求的人可以提前做好评估，准备好资金。

前文中所采用的数据，是中和了一二手房价得出的平均价格。在现在的南京，倒挂现象依然存在，同一区域内，二手房的价格大概率要高于新房，月供成本、首付成本也要高于同区域大部分的新房。经济压力大的购房者在同区域内首选新房。

至于首套房置业者，若主城内置业压力太大，购房区域也可以根据自己的生活半径和通勤距离有所调整，尤其南京地铁规划丰富，可以跟着现有开通的地铁或地铁规划去近郊选择适合自己购买能力的楼盘。

四、南京首套房贷款利率又上调了吗？现在是多少了

"跟你报一下6月中旬公布的南京各大银行的首套房利率情况平安银行、光大银行、广发银行、招商银行首套房最低利率上浮25%华夏银行、杭州银行、兴业银行、江苏银行、工商银行、民生银行、农业银行、交通银行、浦发银行、邮政储蓄、中信银行、银行、北京银行、南京银行、紫金农商银行首套房最低利率上浮20%其中光大银行中山北路支行首套房贷利率上浮至25%，客户经理称，前段时间上浮到30%，这次是降到了25%，但是不能保证贷款能下来。"#"确实上调了，现在首套房利率基本上都是上方有20%-25%，也就是5.88%-6.125%4月初的时候，当时还有为数不多的几家银行最低上浮15%；如今，南京各家银行已经全面执行了首套房贷款利率上浮20%！"#"当前南京市面上主流的首套房贷款利率是基准利率上浮20%。比如渤海银行、建设银行、工商银行、平安银行、民生银行等，都是基准利率上浮20%。但是有几家银行表示，目前已上浮25%，其中，光大银行位于河西地区的一家网点工作人员表示，现在首套房贷款利率上浮25%，并且还有附加条件，要搭配贷款总额20%的公积金贷款才可受理，该银行网点表示，今年以来房贷额度紧张，一手房且首套房贷款相对容易，而二套房贷款基本上没放出几笔；农业银行一家网点工作人员称当前对于首套房贷款利率是上浮25%，然而，基本上网点处于停贷的状态，贷款额度太紧张了。北京银行表示，会根据贷款人资质给予不同的贷款利率，首套房利率一般上浮20%至30%。"#"6月份南京首套房贷利率已经上调到普遍执行基准上浮20%，其中，南京银行、广大银行、广发银行首套房利率最高上浮至25％。放款方面，业内人士表示，目前看三个月内都能放款，各银行有快有慢，不是很紧张，但额度还是有管控。"以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

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