2022年各大银行首套房贷款利率

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一、2022年各大银行首套房贷款利率***四大行首套房利率一览

1.建设银行首套利率:5.9%（LPR 125BP）；

2.工行首套利率:5.9%（LPR 125BP）；

3.农业银行首套利率:5.8%（LPR 115BP）；

4.中国银行第一套利率:6.35%（LPR 170BP）。

中国较大的银行包括中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行和邮政储蓄银行。这些较大的银行贷款利率在央行基准利率的基础上波动，基准利率如下：

一年至五年(含五年)利率为4.75%；

4.公积金贷款5年以下(含5年)利率2.75%，5年以上利率3.25%。

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住房贷款不仅仅是贷款总额，但为了更好地方便计算，贷款金额的最低单位一般是千位数。比如贷款30万，30万，.5万，31万，不会有贷款30.111万。而且为了更好的方便还贷，用户在申请住房贷款时，通常申请的贷款金额也会是整数。事实上，住房贷款的实际金额主要是根据房屋的评估价格来计算的。许多银行要求，普通住宅的贷款额度要在房子原价的70%之内。二手房贷款金额应在购房金额和自(翻)建房评估价格的60%以内。不同的银行有不同的要求和规定。用户可以咨询贷款银行或贷款机构的工作人员。

在办理住房贷款时，用户可以比较更多的银行和贷款机构，以便根据个人需要选择最好的申请机构。当然，用户也必须充分考虑个人资格是否符合银行或贷款机构提出的贷款要求。

买房银行贷款不能贷款如何处理房子

如果不能办理购房贷款，用户可以选择退房，然后拿回首付。然而，用户需要注意的是，如果住房贷款审计失败是由于其自身的信用评估问题，那么退房是违约，开发商可能不会全额退还首付，而是收取部分金额作为合同违约金。自然，用户也可以先检查住房贷款不成功的原因，如果有机会挽救，就没有必要直接退房。例如，如果贷款因提供的材料信息不完整或不正确而失败，用户可以补充材料并再次申请。也可以直接换银行申请。如果流水不够，贷款金额不多，用户也可以选择增加首付，减少贷款金额。

如果用户最终能够成功批准住房贷款，当开发商收到剩余的购房款时，用户自然可以成功交付房地产，只需按时偿还贷款，如贷款结算，房屋可以真正属于用户个人。本文主要写了2022年主要银行第一套住房贷款利率的知识点，仅供参考。

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