2022房贷利率会上升还是下降

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一、2022房贷利率会上升还是下降

从长期的趋势上来看，中国内地房地产房贷利率下降是大势所趋。目前中国房贷的利率，在全世界范围内都是遥遥领先的，2022年短期可能显露的不明显，但是从经济健康发展的角度看，房贷利率大降息是趋势使然。

根据相关数据显示，2021年9月份中国内地的首套房贷利率高达5.46%，二套房的房贷利率甚至高达5.83%，位列全球主要经济体的“第一位”。美国目前的房贷利率仅有3.69%，而“欧元区”的英法德三国也仅有2%左右，东亚地区的日韩也在2%左右，中国香港和中国台湾也是2%左右。

尤其是自进入2021年来，全国多个城市的房贷利率持续走高，最高房贷利率水平甚至上浮到了二套的7.5%。房贷利率上涨几乎是全国城市轮流上涨一遍，无一幸免，购房者只能望“息”生叹！

但是从未来长远时间和阶段来看，房贷降息在所难免。因为从未来的五年看，中国GDP增速很难维持在6%以上水平，而可能会降到4%-5%之间，高利率的经济基础不复存在了。因此未来五年，房贷利率也会从目前的5%-6%下降到4%-5%，经营贷利率甚至可能会长期维持在4%以下。

存款利率极有可能会在未来五年出现“下降”，经济增速下来后，存款利率一定会下降。因为整个社会的投资回报率已经“下降了”，大家都不愿意投资做生意了，而是愿意存钱规避风险，必然导致存款利率下降。

城市化进程放缓，住房需求会下降，购买力也会下降，房地产政策将从“高压”转向“维稳”，放松趋势将会非常明显。

在以上因素的演变下，中国还想长期维持“高房贷利率”是基本不可能的，“降息”是唯一出路。

关于2022房贷利率会上升还是下降，明年房贷利率会降吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。