2023佛山购房政策

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一、2023佛山购房政策

回顾2022年,可谓是政策频出,疯狂救市的一年,从税费、限购限贷、降首付,再到公积金贷款等,不断的放松。

今天我就给大家汇总了2023年佛山最新的购房政策,包括限购、房贷公积金、税费等等。

2023年,全佛山所有镇街解除限购,即大良、容桂、北_、伦教、乐从、勒流、杏坛、均安、龙江,不再限购。

同时首付门槛也大大降低,首套房最低能够做到2成首付,二套最低3成。

目前,佛山首套住房商业贷款利率维持在4.1%(LPR-20bp),二套利率4.9%(LPR+60bp)。

如果要购买二套房,有房贷记录但已还清的,购买普通住宅(≤144m2)首付低至2成,豪宅(>144m2)低至3成。

目前,在佛山也有银行要求只要首套房贷已结清,无论普通住宅还是豪宅,均可最低2成首付。

有1套房贷在供的,购买普通住宅首付最低3成,豪宅首付则要6成。有2套房贷在供的,暂停发放房贷。

近期,佛山有部分银行传出,若有1套房贷在供,买豪宅首付由6成降至3成,基本可以操作了。

若是公务员、事业编、银行、世界500强等优质客户,还可免提供收入流水。

无论是首套还是二套,面积小于90m2,契税1%。超过90m2,首套契税1.5%,二套2%。三套以上,无论面积多大,契税都为3%。

此外,关于佛山二手房转让,普通住宅满2年可以免交增值税,不满2年需缴纳5.6%。

“满5年唯一”住宅可免交所得税,“满5年非唯一”住宅,所得税为1%或差额20%((税局评估价-上手发票价)*20%)。

对于公积金贷款额度,公积金缴费超过3年的,最高贷款30万,超过两年不到三年的,最高贷款25万,超过一年不足两年的,最高20万。

夫妻双方共用公积金贷款买房的,最高贷款60万。

且,公积金贷款仅限于住宅,豪宅产品不予放款。

使用过但是已还清的二套,5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

使用并且没有还清,不得申请公积金贷款;有2套住宅或者已2次使用公积金贷款,停止使用公积金。

值得一提的是,2022年9月15日起,高层次人才购买佛山市家庭首套住房(家庭成员范围包括借款人、配偶及未成年子女),可享受一次以下住房公积金贷款支持政策:

优粤佛山卡A卡持卡人,住房公积金贷款额度提高到个人最高100万元。

优粤佛山卡B卡持卡人,住房公积金贷款额度提高到个人最高80万元。

具有博士学位或副高专业技术职称的优粤佛山卡持卡人,住房公积金贷款额度提高到个人最高60万元。

同时,高层次人才申请住房公积金贷款,还可享受优先放款!

好了，关于2023佛山购房政策和佛山住房贷款政策的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！