20万20年公积金贷款

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一、20万20年公积金贷款

20万房贷20年每个月1000利息高吗

20万房贷20年每个月1000元利息算高的。因为假如借款人申请办理的公积金贷款，2021年公积金贷款五年期标准利率为3.25%。借款人贷款二十万元，贷款时间为20年，那么每一年贷款利息为6五百元，每个月贷款利息为541.6元。借款人每一年需偿还本钱为1000零元，每个月需偿还本钱为833.3元。测算出来，月供为本钱贷款利息：1374.6元。

假如借款人申请办理的是纯商业服务贷款，金融机构五年期贷款标准利率为4.9%，但绝大多数借款人是办理不上这么低的房贷利率。依据有关结构的信息表明，在2021年4两个受欢迎大城市里，首套均值贷款利率为5.4%。

依照房贷利率5.4%开展测算，借款人贷款二十万元，贷款时间为20年，那么每一年贷款利息为1080零元，每个月贷款利息为90零元。借款人每一年需偿还本钱为1000零元，每个月需偿还本钱为833.3元。测算出来，月供为本钱贷款利息：1733.3元。假如借款人申请办理的公积金贷款，2021年公积金贷款五年期标准利率为3.25%。借款人贷款二十万元，贷款时间为20年，那么每一年贷款利息为6五百元，每个月贷款利息为541.6元。借款人每一年需偿还本钱为1000零元，每个月需偿还本钱为833.3元。测算出来，月供为本钱贷款利息：1374.6元。

假如借款人申请办理的是纯商业服务贷款，金融机构五年期贷款标准利率为4.9%，但绝大多数借款人是办理不上这么低的房贷利率。依据有关结构的信息表明，在2021年4两个受欢迎大城市里，首套均值贷款利率为5.4%。

依照房贷利率5.4%开展测算，借款人贷款二十万元，贷款时间为20年，那么每一年贷款利息为1080零元，每个月贷款利息为900元。每个月需偿还本钱为833.3元。测算出来，月供为本钱贷款利息：1733.3元。

住房公积金贷款20万20年月供多少

月还款：1134.39。现行公积贷款五年期以上基准利率为年利率3.25%，月利率为3.25%/12，20万，20年（240个月）：

月还款=2000003.25%/12(13.25%/12)^240/（(13.25%/12)^240-1）=1134.39

利息总额=1134.39240-200000=72253.60

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

住房公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款主要类型有新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等，但需要注意的是，并不是所有的公积金中心都可以办理这些类型的贷款。

借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的印章等。

住房公积金管理中心对借款人的资料进行审核，审核内容包括借款人的资格、贷款金额、期限等，审核合格后由管理中心出具同意贷款的相关证明。

借款人如果通过了住房公积金管理部门的审批，那就可以与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续。

贷款银行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入借款人指定的银行账户。

借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。

贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

贷款20万，分20年来还，月供不是固定的，因为要看你选择的是什么样的贷款形式。按照现在的商业贷款，如果选择等额本息的还款方法，每个月需要还款的金额是1308元。采用等额本金的还款方式，还款金额大约在836元到1650元之间。还有一种贷款形式，比较划算，是公积金贷款，按照等额本息的还款方法，每个月需要还款1134元。按照等额本金的还款方法，每个月需要还款835元到1375元之间。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

20万20年公积金贷款的介绍就聊到这里吧。

关于20万20年公积金贷款的内容到此结束，希望对大家有所帮助。