35万房子首付和月供多少

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一、35万房子首付和月供多少

如今房价一直在上涨，因此大多数人买房都是选择贷款，这样可以减轻自己的生活压力，但是对于房子首付和月供不懂怎么计算。那么，下面我为大家分享35万房子首付和月供，以及贷款买房注意事项。

第一套购房首付三成，35万的话首付是11万，要向银行贷款24万，如果按照个人住房房贷利率商业性贷款基准来算贷款5年月供：4684元/月，贷款10年月供：2731元，贷款15年月供：2097元，贷款20年月供：1796元，贷款25年月供是：1627元，贷款30年月供：1524元(价格仅供大家参考)。

1、如果你为他人担保的话，你自己需要申请贷款时，银行会按照担保信息，检查你和债务人的征信报告，两个人的信用都良好的情况下，没有出现逾期，才能进行贷款。

2、提交真实信息，银行贷款需要的就是真实性。如果你提交假的资料，可能会有很大影响，影响审查，或者银行不会放款给你。因此，买方在申请贷款时，提交的信息必须真实有效，而且要完整，这样才不会影响放款。

3、贷款前要开一个账户，银行会查买方的账户。这个账户里面每个月都有一定的资金存入，这样可以让贷款通过率提高。

4、个人住房贷款申请时，借款人要对现在的经济情况、还贷款能力做出判断，对自己以后收入和支出做出合理的预算，避免给自己以后生活带来压力。

文章总结：以上就是我为大家分享的35万房子首付和月供，以及贷款买房注意事项的相关内容，大家可以参考下。其实贷款买房也是一个不错的选择，减轻我们生活压力的同时，还改善了我们居住条件。

35万30年还4厘利息共还款多少，怎么还合适

您好，根据您所提供的信息贷款金额为35万元，贷款年限20年，贷款利率按照银行公布的贷款基准利率5-30年(含30年)是490%，利率不变的情况下，还款方式采用等额本息的还款方式计算，那么每月应该还款的金额为229055元，总支付利息为199733元。

等额本息法：贷款本金：350000,假定年利率：4000%,贷款年限：30年：每月月供还款本息额是：167095元、连本带利总还款金额是： 601542元、共应还利息：251542元。   

等额本金法：贷款本金：350000,贷款年限：30,假定年利率：4000% ；应还本息总和：56058333、总利息：21058333；

首次购房，50万，贷款35万30年的话，月供多少？？

这个要根据当时银行的利率，还有还款方式来算。

等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

等额本金计算公式：每月还款金额＝（贷款本金÷还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率（其中＾符号表示乘方）

例如：目前人行公布的5－30年（含30年）贷款年利率是4．9％，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是3695．21元；

采用等额本金方式，首月还款金额是4345．83元（仅供参考），月还款额逐月递减。

备注：若准备在其它银行申请贷款，贷款利率是需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定的。

在申请贷款的时候，申请的金额不要太高，贷款金额越大被拒贷的可能性也会越高。同时，借款人还要结合自己的还款能力来申请贷款金额，避免因为月供太高，而造成经济压力。

借款人一定要保证自己向贷款机构提供的资料真实且完整，一旦被发现有造假的嫌疑，贷款机构会直接拒贷。

借款人在填写贷款用途的时候，应该坦诚并且清晰的写出贷款的用途，可以更容易通过审核。

公积金贷款35万，30年还一个月要还多少钱？

利率不变还清全部贷款时的4种情况: 

☆按照商业贷款,等额本息计算 

年利率:655%(月利率545833333333333‰) 

☆按照商业贷款,等额本金计算 

年利率:655%(月利率545833333333333‰) 

☆按照公积金贷款,等额本息计算 

☆按照公积金贷款,等额本金计算 

因各地对首套房贷的利率不一样，有的是基准，有的可打85折，或基准11倍，且当地公积金额度也不同，等额本息本金都可以算，按公积金贷款35万，基准利率450%计算，等额本息每月还款17734元，利息共计28842349元，等额本金首月还款228472元，每月减少，利息共计23690665元。

住房公积金，绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。

3、经过中心初审确认客户的贷款资格；4借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；

6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；

8、向公积金管理中心报送资料，进行审核；

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。