50岁可以贷款买房吗

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一、50岁可以贷款买房吗

50岁可以贷款买房吗

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时下买房人群以年轻人为主，但是50岁买房的人也不在少数，如今房价水涨船高，大部分都会选择贷款买房，那么，50岁可以贷款买房吗?老年人贷款买房有哪些注意事项呢？我们学习一下相关知识吧。

可以贷款买房。银行在房贷方面要求借款人年龄和贷款期限之和不得超过70年。打个比方说，如果借款人已经50岁，则贷款期限就只有20年以下，无法贷20年以上。

规定年龄，是因为银行放贷首要考虑对象就是如何收回本金，因此对购房者办理个人按揭贷款有审查条件的。通常情况下，个人住房贷款期限最短为一年，最长不得超过30年，而在借款人与银行是平等的合同双方，协商一致才能达成有效合同。银行方面有权设置按揭标准，若是借款人达不到条件，银行可以做成不放贷的行为。

因此很多营销负责人则表示，若是遇到购房者年长的情况下，会建议购房者直接把房子写到儿女名下，或者一次性付款。

二、同时50岁申贷还需满足以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人;

2、拥有稳定的经济收入，且信用记录良好，有按期偿还贷款本息的能力，并为银行提供真实的收入证明文件；

3、按揭房产有共有人的情况下，其中一方作为申请贷款的主申请人，其他共有人作为抵押人，一起办理抵押登记有关手续。

4、借款人与售房人已正式签定《房地产买卖合同》，并支付房价30%及以上的首期购房款;

结语：50岁贷款买房的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。

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若是在招行办理贷款，我行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，具体以网点审核为准。

（应答时间：2022年3月1日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

60岁以上老年人不能贷款买房，因为，银行作为一个企业，对客户的每一笔贷款，都要进行综合风险评估，特别是65周岁以上的老人。

因为年龄问题，银行都会考虑其还款能力，而且有些老人的条件确实不符合房屋贷款的要求。

贷款简单理解就是需要利息的借钱。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

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