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50岁房贷最高可以多少年

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一、50岁房贷最高可以多少年

1、根据查询楼盘网显示,50岁买房贷款的话,最长可以向银行按揭15年。其中,申请人年龄与借款期限之和不超过70;借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;有经办理银行认可的有效担保;有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款。

2、等额本息贷款买房时,每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

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采用2024年10月23日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,采用2024年10月23日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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