55贷10年利息是多少怎么算的

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一、房贷10万利息是6***55贷10年利息是多少怎么算的

房贷可分“等额本息”、“等额本金”两种还款方式；

一、按“等额本息”还款方式计算

年利率=6.55%，月利率=年利率/12=0.5458%

【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=100000*0.5458%/【1-(1+0.5458%)^-120】

二、按“等额本金”还款方式计算

年利率=6.55%，月利率=年利率/12=0.5458%

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=100000*[(1/120)+0.5458%)]

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*100000*0.5458%*(1+120)

在“等额本息”方式下，每月还款1,138.01元，还款总额是136,560.61元；

在“等额本金”方式下，首期还款额是1,379.13元，以后逐月递减4.55元；还款总额是133,020.90元;

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息3,539.71元。

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