5的消费贷款和房贷哪个划算

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一、2***5的消费贷款和房贷哪个划算

消费贷 VS房贷哪种贷款更负担得起？

1.消费贷款和房贷款都是金融机构提供的贷款，但它们的贷款条件和费用有很大的不同。消费贷款的贷款条件相对较宽松，费用也比较低，但是贷款期限较短，一般不超过一年，而房贷款的贷款条件较为严格，费用也较高，但是贷款期限较长，一般可达20年。

2.如果要比较消费贷款和房贷款哪种更负担得起，那么首先要看贷款人的财务状况，如果贷款人的财务状况较好，那么可以考虑申请房贷款，因为房贷款的费用较低，贷款期限也较长，可以更好地满足贷款人的需求。但是如果贷款人的财务状况不太好，那么可以考虑申请消费贷款，因为消费贷款的贷款条件较宽松，费用也较低，可以更好地满足贷款人的需求。

3.总的来说，消费贷款和房贷款都有各自的优势和劣势，贷款人在申请贷款时，应根据自身的财务状况，选择最适合自己的贷款方式，以便更好地满足自己的贷款需求。

1、如果所购房屋的建筑面积在九十平方米(含)以下的话，那首付比例不低于百分之二十即可;

2、而如果所购房屋建筑面积在九十平方米以上，那首付比例不能低于百分之三十(具体还得看合同协议中约定的最低首付款比例)。

3、如果购买的并非是首套房，而是二套房的话，那根据国务院的规定，首付比例最低要达到百分之四十才行。且不同地区、不同银行，根据当地购房政策、市场情况等因素估计还会在该基础上进行一定的上浮，可能需要支付五六成的首付，甚至有的高达七成左右。

而如果规定的首付比例不高，客户又有充足的资金，其实还可以多付一些钱，若是增加了首付款，就可以降低贷款金额。如此一来，对房贷审批还能提供一定帮助，会更容易通过审批一些。

1、借款人应向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

2、住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。

3、申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核，若审核通过，管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

5、当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

公积金贷款二套房首付要3成，而且利率和首套也是一样的；公因为公积金不管你是首套，还是二套，如果你要使用公积金贷款买房，都要满足名下没有任何房贷这个条件，如果不满足首付几成都不行。

住房公积金就是我们常说的五险一金中的“一金”，我们通常都是简称为公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

公积金是分为两部分缴存的，一部分是个人缴存部分，另外一部分是单位缴存部分，两者缴存的比例和金额是一致的，就是你个人交多少，单位也是同样交多少的。两者缴存的钱都属于个人所有的。

住房公积金肯定是要用在房子上面的，买房办理按揭贷款是有两种的，一种就是我们常见的商业按揭贷款，另外一种就是公积金按揭贷款。两者最大的区别就是贷款的利率了，公积金按揭贷款利率远低于商业按揭贷款利率。我们用数字来对比一下是最直接的，可以看到公积金按揭贷款可以帮我们省下多少钱。

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用

可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，支付市场租房房租。

家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

公积金贷款购房我是否可首付两成？

可以，此前公积金新政提出，纯公积金贷款，首付比例将由原来的两成提高至三成，但在目前，申请两成，还是可以的。

目前政策依然没有落地，广州公积金中心今日对新浪乐居确认，在广州，购买面积在90平以下（含）首套自住住房或符合规定经适房，首付依然可低至两成，而购买90平以上的首套房首付比例为30%。

申请两成首付，需满足条件有三：1、以家庭为单位的首套住房；2、目前没有贷款记录；3、本地职工连续缴纳公积金6个月以上，外地职工连续缴纳公积金1年以上。

2022年达州市渠县买新房公租金买房首付两成可以吗

为了进一步发挥住房公积金贷款买房的作用，提高居民买房的人情，达州市住房公积金管理中心对该地的贷款政策进行了调整。

1.不分地域、不管户籍，凡是住房公积金缴存职工在达州市购房，均可申请住房公积金贷款，取消了异地缴存职工需夫妻双方或一方具有达州户籍的限制。只要是缴存住房公积金满6个月的职工，在达州境内购买住房并能办理贷款抵押的，均可持就业地住房公积金管理中心出具的正常缴存证明，在达州市申请办理住房公积金个人购房贷款。

2.解决部队现役军官、士官在达州购房贷款的难题。在中国人民解放军、武警部队、公安消防部队服役的军官、士官，在达州购房时，可凭团级及以上单位的后勤部门出具的住房公积金缴存证明，通过住房公积金贷款解决购房资金短缺问题。

3.达州市缴存职工贷款时不需单位出具收入证明。凡是达州市住房公积金缴存职工，在申请住房公积金贷款时，同意根据本人的住房公积金缴存基数作为月工资收入的，不再需单位出具收入证明，减少了贷款审批要件。

4.切实提高实际贷款额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限由40%至50%提高到50%至60%。借款人可贷的住房公积金贷款金额大幅提高。

5.购买改善性住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

6.取消改善性住房面积不得超过140平方米的限制，只要不是别墅，均执行住房公积金贷款基准利率。

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