66我去银行问怎么就是5

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一、都说房贷利率4***66我去银行问怎么就是5***435

房贷5.35的利率相当于几厘啊

“厘”是民间借贷中利息的计算单位，一厘等于千分之一，用百分比表示就是：0.1%。所以贷款利率如果是5.35%的话，那用“厘”来表示就是55厘利息（5.35%÷0.1%=55）。

“厘”是民间借贷中利息的计算单位，一厘等于千分之一，用百分比表示就是：0.1%。所以贷款利率如果是5.35%的话，那用“厘”来表示就是55厘利息（5.35%÷0.1%=55）。

而贷款利率5.88%用“厘”来表示是58.8厘利息（5.88%÷0.1%=58.8）；贷款利率5.39%用“厘”来表示则是53.9厘利息（5.39%÷0.1%=53.9）。

大家需要注意，无论利息用什么方式表示，贷款年利率一定不能超过36%，如果超过了36%，那就是高利贷了。

像房贷年利率5.35%远低于36%，自然就属于正常水平。而5.5%或5.88%指的若并不是年利率，是月利率或日利率的话，那换算成年利率就远远超过了36%，就属于高利贷了。

因为指的是月利率的话，那5.35%换算成年利率就是：5.35%×12=66%；5.88%换算成年利率是：5.88%×12=70.56%。

指的是日利率的话，那5.5%换算成日利率就是：5.35%×360=1980%；5.88%换算成年利率是：5.88%×360=2116.8%，很明显是不合理的。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

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