70万房贷30年利息大概有多少

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一、70万房贷30年利息大概有多少

假设贷款年利率为4.9%，贷款期限为30年，那么70万房贷30年的利息为：贷款金额贷款年利率贷款期限利息总额 700,000元 4.9% 30年 1162000元总的来说，70万房贷30年的利息大概有116万左右，这对于大多数家庭来说都是一笔不小的负担。因此，在购房时，需要仔细考虑自己的财务状况，避免因贷款利息过高而陷入经济困境。

首先以公积金贷款利息来计算。公积金贷款是全国统一标准，没有地方优惠。第一套房利率为4.0%，第二套房的利率为4.4%。按照利息最少的等额本金来还款，30年共需112万元，其中利息42万元。如果是第二套房，利息则为46万元。

再以商业贷计算。商业贷款一般适用于未缴纳公积金的人，相对而言其贷款的利息会高一些。数据显示，央行最新的5年期以上lpr是4.3%，贷款70万，30年的还款总额为124.7万。其中54.7万是利息。按照利息最少的等额本金来还款，30年还款总额则为115.2万元，其中利息是45.2万。

最后再来说说组合贷款。也就是说，一部分钱用商业贷款，一部分钱用公积金贷款。这种贷款的方式比较灵活，如果公积金贷款额度不足，可以使用商业贷款进行补充。与此同时，还款压力将远小于纯商业贷款的压力。这类贷款方式主要看公积金贷款多少，商业贷款多少，根据比例不同计算方式也不同。

很多人认为房贷实在是太高了，利息几乎都要赶得上本金了，如果把这么多钱借给银行，银行都不会给这么多利息。那么，银行给的利息真的很少吗？我们现在来算一下。在这里要说明的是，根据大家存入的银行不同，以及选择的存款业务类型，答案也会有所不同。

如果存入大型国有商业银行，目前这些国有商业银行5年期存款定存的利率为2.75%，存入30年到手的利息为81.6万元。如果把70万放到其他小型金融机构，这些机构目前5年期定存的年利率为4.5%，那么30年到手的利息为166.5万元。当然，有的金融机构还可以给到5%以上的利息，但其风险性也是存在的。

单纯从数据对比，银行在房贷上收取的利息并不高。把钱放在银行里，银行也会付很高的利息，这样一看房贷是不是还算划得来？虽然每月还款很有压力，但这也是一种动力。当然，上述所述只是理想中的数据分析，存款也受多方面的影响。

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