80万的房子首付多少月供多少

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一、80万的房子首付多少月供多少

根据房贷是否首次、房贷年限和房贷利率来计算，80万的房子首付多少月供多少。

如果是首次房贷，首付不能低于总房价的百分之三十，所以首付为24万。房贷利率在不同情况下，月供也不同。在3%时，月供为2698元；在4%时，月供为3055元；在5%时，月供为3436元；在6%时，月供为3837元。利息总额会根据不同的房贷年限有所差异。

计算月供的公式为：每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。以贷款50万，贷款期限10年为例，使用等额本息的方式还款，每个月需要偿还的金额是5278.87元。

此外，还有等额本金还款法，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本+息）逐渐减少。

购买房屋时，首付金额越高，贷款金额就越低，之后每个月需要偿还的月供也就越少。选择合适的还款方式，能够减轻还贷压力，使您更加轻松地应对还贷事宜。

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