9房贷的实际利率是多少

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一、因为等额本息，所以4.9房贷的实际利率是多少？

房贷的利率4.9是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。

根：贷款利率的确定。贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率并在借款合同中载明。

第十四条：贷款利息的计收。贷款人和借款人应当按借款合同和中国人按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾

按照最新的是LPR来算，首套房最低贷款利率改调为不得低于4.85%，二套房最低贷款利率不得低于5.45%，上浮了60个基点说就是现在的基准利率，只不过这个利率是浮动的。比方说，若某地的城市原贷款利率是在基准利率下浮了5%的，也就是4.655%。

那么在新规实施之后，因为利所以新规在该城市则意味着利率上调，购房成本增加。

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