lpr利率调整后房贷利率什么时候变化

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一、lpr利率调整后房贷利率什么时候变化

1、lpr利率调整后房贷利率一般是一年后变化，但实际要看贷款人选择浮动利率还是固定利率。房贷利率=lpr+点数，也就是说房贷利率和lpr是直接的线性关系，其中的“点数”一旦确定之后在整个房贷周期内都不会改变。而lpr在房贷利率为浮动利率的时候是可以按照最新的数值更新的，变动的周期一般是一年。但是如果采用的是固定利率，那么在整个房贷周期中，lpr始终是不变的，采取的是签订房贷合同时的lpr数据值。

2、LPR(贷款市场报价利率)每月的报价，报价时间为每月的20日，如遇节假日将会顺延，于20日9：30公布后，公众能够在相关银行官网或者全国银行间同行业拆借中心进行查询。

3、虽然每个月都会公布LPR，对于购房者而言，可以和贷款银行协商按照LPR调整房贷利率，最短时间期限为1年，最长可为贷款合同期限。若是1年内按照LPR来计算房贷，那么这一年内的贷款利率不会改变，一年后将重新按照当时的LPR去调整。因为LPR每个月都会有变动，贷款人可根据自己的还款能力、LPR利率高低等因素来决定调整期限。

4、LPR是每个月更新一次，但并不代表用户的房贷利率是每月变动一次。签订房贷合同时，如果约定LPR利率每年变更一次，那么这时候利率才会每年变化一次。而约定其它的变化期限，如3年、5年等，利率只会按照约定的时间变化。

5、用户签订房贷合同，是要选择固定利率还是LPR利率，完全取决于自己的需求，没有说哪个就更好一些。

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